沈阳市政府重点项目公布!沈阳恒大文化旅游城打造文化旅居标杆

沈阳搜狐焦点 2020-07-21 15:37:11
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“房子是用来住的,不是用来炒的。”但是,帮助读者朋友找到有价值的居住板块,想想还是令人激动。例如深度君早些年多次在文章中提到过新市府板块,据新峰数据统计显示2016年新市府板块1-10月新房均价6911元/平,2020年新市府板块地价再创新高,土地最高成交单价达到7000元/建筑平方米,加上配建成本,实际土地成本已经达到了10264元/建筑平方米,新市府板块2万+时代已来,短短5年房价暴涨近3倍。在大沈阳快速发展的当下,哪个新生板块还具备如此潜力呢?不妨从新市府板块周边找起,从新市府板块房价崛起,价值提升来看新生板块的巨大潜力。

新市府南板块成为最新“风口”板块

早早入手新市府板块的购房者,可以说是赚的盆满钵满,让人眼馋,深思新市府板块价值飙升的原因,获取从其崛起的价值看点中,能帮助购房者找到下一个“风口板块”

首先,政府南迁,政策支持。其次,产业聚集,3园4馆4厦5中心。再次,教育、医疗,交通等配套齐全。

盘点新市府板块崛起的三大点,环伺周边区域,下一个极具价值上涨的板块呼之欲出,而且这个板块更是因其一个项目的庞大规划而诞生,它就是浑南新市府板块以南,距新市府几公里即千亿级项目“沈阳恒大文化旅游城”的所在区域。

政策背书 重点打造

市政府办公室在五月份公布的《2020年沈阳市近期将开展的重要改革、重大政策、重点项目信息》中,沈阳恒大文化旅游城作为12个重点项目中的重要一项,建成后,年运营游客量预计达到1500-2000万人次,计划拉动旅游消费超200亿,如此体量的项目,自然得到各级政府部门的重视,发展空间可观。

新市府南板块打造沈阳乃至全国文旅文化新高地从区位来看,沈阳恒大文化旅游城在新市府南侧,是新市府政策、经济价值辐射的福利板块,且现已成形以市政府为核心,10公里半径的新一环格局。同时,响应政府打造沈阳文化名城,发展文化旅游经济的号召,沈阳恒大文化旅游城斥资千亿,占地万余亩,可以说一座恒大文化旅游城,就是一座城。在2017年,由沈阳市城市更新研究会发起的《2017-2022沈阳市城市更新运作报告》指出“文旅创新主导模式”精神指引下,沈阳恒大文化旅游城将填补沈阳市场空白,促进旅游产业升级发展,将所在版块打造成为沈阳,乃至全国的文旅文化新高地。

 国际会展中心效果图 

国际会议中心效果图

博物馆群效果图

娱乐中心效果图 

从产业聚集、经济带动来看,沈阳恒大文化旅游城能量巨大

新市府板块东软医疗、沈阳国家大学科技城、锦联新经济产业园、新松浑南智慧产业园、沈阳国际软件园等高科技产业聚集。在科教展馆建设上,以省博物馆、省科技馆、省图书馆、省档案馆、环保大厦、规划大厦、艺术大厦组成的四馆三厦已投入使用,莫子山公园与中央公园两大“绿肺”,提升了板块的宜居品质,产业聚集让新市府板块拥有人口福利和板块活力。

而在这一点上,沈阳恒大文化旅游城所在板块,区域因沈阳恒大文化旅游城一己之力,建设世界级高配置科教文体展馆等,未来产业经济带动能力不可小觑。沈阳恒大文化旅游城1.1超低容积率,45%超高绿化率。斥百亿巨资打造恒大童世界,全球原创六大主题园区,打造出顶级童话神话乐园,同时配备规划有丰富的“航母级”配套:约7万平国际会议中心与国际会展中心,约5万平博物馆群,约4万平婚礼庄园,约10万平五星级欧式城堡酒店,约3万平演艺中心,约16万平世界珍稀植物园,约3万平全能运动中心,约4万平医院健康中心,约26万平全龄化一站式教育基地,以及110万平国际顶级配套等。建成后的沈阳文化旅游城将是全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。 

可以预见,这不仅仅是在人口福利、产业经济上推动恒大文化旅游城所在板块发展,而是站到城市发展的角度,盘活和拉动包括沈阳在内的辽中区域旅游经济一体化这盘棋局。

婚礼庄园效果图

运动中心效果图

 缤纷商业街效果图

从医疗、教育来看,顶配资源夺冠辽宁

新市府的崛起还得益于医疗、教育资源的引进。综合医院5所,数字医院1所的规划为全浑南服务。北师大附中、附小;浑南二中、浑南二中附小、岐山一校浑南校区、北京中山实验学校、和平一校浑南校区、126中学附属小学、南昌中学、126中学等重点学校,让新市府板块价值提升。

沈阳恒大文化旅游城在新市府南侧几公里处,该区域可以说依托航空港、沈本大道、四环路等快速路网成为项目触达各个城市高效链接,享受新市府板块医疗、交通配套的同时,沈阳恒大文化旅游城自建4万平医院健康中心在服务恒大业主的同时,也将为板块内需要人群提供健康保障。 

沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式

而教育上,南京一校幼儿园、南京一校相继入驻沈阳恒大文化旅游城,据传本溪高中也将成为恒大文化旅游城的优势教育资源,这些让沈阳恒大文化旅游城在教育配套上从小学到高中有了完整的“顶配保障”。要知道本溪高中的清华、北大录取率辽宁省第一、本科上线率100%、一本上线率高达93%+,在2019年辽宁最好高中排名中位列榜首,也是近十年辽宁省状元培养最多的学校。假如有这样的“神校”加持,也会对恒大文化旅游城有着很大的推动作用。

沈阳恒大文化城销售中心

从政策,配套,产业聚集等方面,我们可以看到新市府以南板块的升值潜力和巨大升值空间。从沈阳恒大文化旅游城引入本溪高中带动的价格上涨,以及近期恒大文化旅游城加推53-158平装修洋房翰林苑组团火热程度可见,项目2019年10月首次开盘均价7800元/平,如今新组团价格已有上行趋势。可以相信沈阳恒大文化旅游城价值上涨远不止3倍,值得期待,值得购房者们多加关注。

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