明日土拍:3宗地入市 沈河首推一环3万平热地

时隔一周，沈阳土拍市场将再次掀起土拍大战，来自沈河区、沈北新区的三宗地块将于明日出让。

根据沈阳市土地交易中心公告，宗地编号沈北2018-003号107省道南侧-8地块、宗地编号沈北2018-009号雨田中学西（蒲河大道北侧-207）地块、宗地编号2018-007号团结路59号地块将于6月28日（明日）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

这其中，来自沈河区的团结路59号地块因其10.38亿的超高起拍总价和北站金融区黄金地理位置、优越的交通、商业配套引起各路开发商的关注。

信息显示，沈北2018-003号107省道南侧-8地块，东至用地界线、南至规划路道路红线、西至规划路道路红线、北至107省道道路绿线，土地面积34958平方米，用地性质商业(娱乐康体设施用地)，容积率不大于1.2，起拍价格940元/建筑平方米。由于该宗地块的用地性质特殊，相信该宗地块日后的建成定会为沈北地区全区域带来更多的娱乐附加值。

信息显示，沈北2018-009号雨田中学西（蒲河大道北侧-207）地块，东至用地界线、南至规划路道路绿线、西至规划路道路绿线、北至蒲田路道路绿线，土地面积170367平方米，用地性质居住，容积率不大于2.5，商业比例不大于10%，起拍价格1900元/建筑平方米。

从地理位置来看，雨田中学西侧地块地理位置优越，地块紧邻中国医大附属盛京医院、权健医院、全民健身中心、雨田沈北校区、清华万博沈阳实验学校等名校的优级公共配套完备。交通方面，新开通的地铁2号线莆田路站延伸至家门口，与236路、25路、191路、192路等公交线路形成路网覆盖。此外，项目紧邻方特欢乐世界、七星海世界等沈阳著名游乐园区，为该项目增添众多利好。

信息显示，2018-007号团结路59号地块，位于沈河区，东至惠工南四路西侧道路红线，南至东西快速干道北侧道路红线，西至用地界限，北至团结路南侧道路红线、惠工南一路南侧道路红线，土地面积29423.59平方米，用地性质居住、商业，容积率不大于7.6，商业比例不大于48%，起拍价格4640元/建筑平方米。

从地块位置示意图可见，地铁等交通优势明显，北侧有新世纪大厦、方圆大厦，

从地块的地理位置来看，该宗地块位于沈河区北站金融CBD地区，周边配套设施齐全，商业林立，有华府天地、金融中心、阳光百货等商业环伺，商业发展优势明显。周边多写字大楼，比如北侧的新世纪大厦、方圆大厦、奉天银座等。地块周边交通优势明显，地铁二号线金融中心站距离该宗地块仅有500米，东西快速干道紧邻地块南侧，此外沈阳北站更是为该宗地块未来居民出行带来了极大的便捷条件。

究竟这三宗用地会花落谁家？沈河区团结路59号地块楼面价是否能够突破一万？沈北新区雨田中学西地块能否让沈北地区楼面价一鸣惊人？搜狐焦点沈阳站与您一同关注明日土拍，我们一起拭目以待！