二手房市场周报|2022年第13周沈阳市场均价下降,环比下降0.15%

核心观点：

1、二手房市场均价为11960元/平方米，环比下降0.15%

2、辽中环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为16.57%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量天河家园三期小区居首，降价房源量亚泰城小区居首

一、二手房市场均价为11960元/平方米，环比下降0.15%

2022年第13周沈阳二手住宅市场均价环比下降0.15%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周沈阳二手住宅市场均价为11960元/平方米，环比下降0.15%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、辽中环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

2022年第13周沈阳3城区市场均价下跌，7城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周沈阳3城区市场均价下跌，7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，辽中市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.48%,大东跌幅居首，环比下跌0.21%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第13周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为42291套；其次是于洪，挂牌房源量为34539套。从环比变化来看，辽中跌幅居首，环比下跌7.19%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为16.57%，相比上周占比扩大

2022年第13周涨价房源量占比为16.57%，相比上周扩大2.88个百分点：2022年第13周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的83.43%，涨价房源占比扩大至16.57%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量天河家园三期小区居首，降价房源量亚泰城小区居首

天河家园三期小区涨价房源量居首，亚泰城降价房源量居首：本周天河家园三期小区涨价房源量为7套，数量居首，市场均价为15865元/㎡，涨价幅度为0.29万元/套。亚泰城降价房源量居首，为34套，市场均价为10538元/㎡，降价幅度为2.41万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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