沈阳购房优惠正当时 部分城市取消购房补贴

沈阳购房优惠正当时 部分城市取消购房补贴

沈阳楼市火热 购房补贴正当时

据悉，“2017·沈阳夏季房地产展示交易会”将于6月30日举行，为实现市、区两级房交会互动，搭建区域商品房渠道分销大平台，满足购房者多样的购房需求，2017年沈阳夏季房交会在沈城中心商业区推出预展大会——沈河区首届惠民房交会。

“沈河区首届惠民房交会”将组织沈河区及周边区域所有在售商品房项目集中参展，对商品房销售信息实行五项公示，其中公示可售楼盘43个，可售房源16,081套，可售面积159.95万㎡。同时公示可售户型及成交均价，方便广大购房百姓选房、看房。

房交会期间，组委会组织惠民楼盘推出特惠房源1000套，现场促销。购买房交会特惠房享三项购房补贴优惠：价格补贴，根据购房面积不同，购房人交1万元-2万元优惠购房服务费，抵2万元-4万元购房款；契税补贴，90㎡以下按1%全额补贴；90㎡-168㎡按1.5%的50%补贴；家装补贴，按装修房屋建筑面积，每平方米补贴50元的装修款。

三城取消“购房补贴”

“购房补贴”，一般指个人购买商品住房时，地方政府对个人发放的补助，一般与购房契税或应纳税房价挂钩进行补助。

5月9日，安徽省芜湖市公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），提出增加土地供给、新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让等调控政策。其中，调整当地购房契税补助政策的条款，引起各方关注。

《意见》指出，取消《市住房城乡建委、财政局关于加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知》（芜市建〔2015〕264号）中“一、化解房地产库存满足居民改善性需求：在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。

所谓4%契税，一般指购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），需按照4%的税率征税。

21世纪经济报道记者注意到，此前两个月，江苏镇江和浙江海宁也先后取消了购房契税补贴。但两地与芜湖相比，政策细则上有所不同。

其中，海宁的政策是截至购房日，在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年的非本市户籍居民，在购买新建商品房时不享受当地“购房补贴”政策。镇江则规定，停止执行本市户籍人口在市区购买首套商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴的政策。

沈阳裕景中心11号楼在售，整栋楼共有700户，1梯10户，2个单元。项目均价14000元/平，在售建筑面积112-234平，主力户型是112平、176平和234平。购房全款96折、贷款98折优惠。

沈阳裕景中心交通状况

125、129、258、277、环路、214、244、215、265、291、293、295到青年大街站下车。

远洋大河宸章二期新品已于5月5日加推，洋房149-167平，别墅264-296平，全款购房可享99折优惠，按时签约可享99折优惠，老客户推荐新客户可享99.5折优惠，高层均价12000元/平-13000元/平，洋房均价16000元-17000元/平。

惠民馨苑现房在售，整体均价9700元/平，在售建筑面积区间116-167平，高层在售1#、6#、8#，小高层在售7#，主推户型149平三居、116平两居、125平三居。

惠民馨苑交通状况：

250路公交到市盲校站下车；215路、118路到四六三医院下车；245路到莲花街站下车；274路、292路到东方宾馆站下车；225路到省东方医院站下车；266路、246路到翠园小区站下车。

沈阳新天地均价为9500元/平，目前在售楼栋5-7号楼，在售建筑面积区间68-155平，主力户型111平、113平、145平。

沈阳新天地交通状况：

公交213、282、286、135、239、224、389、113、166、265、169、193、394、395、环路等在南塔鞋城站下车。

茂业中心目前1栋公寓-茂业金廊1号现房在售，均价9000元/平，主力户型是58平，78平，135平。住宅尚未开盘，价格待定，住宅主力户型建筑面积330平（三居）、480平（五居）。购房可享全款97折、贷款98折优惠。

中房上东花墅老业主推荐新客户有折扣，全款购房可享受98折优惠，贷款购房可享受99折优惠

中房上东花墅高层24#、25#在售，均价7700元/㎡，建筑面积区间44-86㎡；小高层29#、30#、33#、34#在售，均价8600元/㎡，建筑面积区间40-86㎡；多层36#、38#在售，均价8300元/㎡，建筑面积区间81-86㎡。

中房上东花墅交通状况：

周边274、133、218、254、168、169、107、148、112、243、386、384、230等10余条公交线路，到辽宁奥通站下车。

步阳国际B1#清水，均价6500元/平；B2#为非毛坯房源，均价7500元/平。物业费2.5元/平含电梯费。购房全款98折，贷款99折，可公积金贷款。现购房至5月20日每平可减100元。在售B1和B2两栋楼，19层顶，都为一个单元，三梯20户，，40年产权。

项目紧邻南塔鞋城商圈。环路、224、239、260、135、259、523、275、113、169等公交车。项目占地24000平方米，建筑面积200000平方米 。主力面积：公寓、写字楼40-75平米 。