沈城楼市三大“黑马”板块 五年内房价涨10%

一、丁香湖板块：地铁接入丁香湖成就宜居板块

美的城洋房6层花园洋房1#-9#在售，一楼建筑面积143平，价格12000-13000左右，带建筑面积100平的花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元/平；6楼建筑面积110平，价格8100元左右/平。

美的城高层45#、46#楼认筹中，折后均价5500元/㎡，建筑面积为90平-108平，预计2018年6月份交房。

美的城9层电梯洋房均价7500元/平，在售18#-28#楼，建筑面积为97-110平，37#-41#楼认筹中。现在购房享受首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，全款98折优惠。

万科香湖盛景高层27#，28#在售，主力户型建筑面积为74平，88平，精装均价6700元/平；户型78平精装均价6300元/平；小高层31#在售，均价7100元/平，主力户型建筑面积为96平。

洋房39#，42#在售，户型面积82平，均价8500元-9000元/平，户型面积115平，均价8700-9000元/平，一楼10000元/平；户型130平均价9500元-10000元/平；户型95平均价8400元/平。新加推洋房42#开盘时间2016-6-10，交房时间2017-9-30。

沈阳恒大御景湾精装高层首付全款20%起。目前项目均价7500元/㎡，湖景5#，12#全城热销，建筑面积为82㎡、116㎡，11#在售户型是90平、93平和103平。购房即送1500元/㎡满屋精装，购房优惠高达19万/套，车位及商铺同步销售中。

沈阳恒大御景湾优惠：现在购房享受8.1折优惠；老带新成交，老业主减免3年物业费，新业主享额外98折；恒大全民经纪人，置业推荐至高获1%总房款奖励。

二、沈北大学城板块，地铁驶入大学城小户型卖疯

沈阳雅居乐花园A地块【摩卡】小户5栋高层，目前在售3#、5#，起价3999元/平，均价5000元/平，首付3.5万起，日供较低19元；C地块大平层【观澜108】现房在售，在售楼栋2#、3#，均价4800元/平至5300元/平，在售面积区间274平至425平；37#洋房折后均价5700元/平，建筑面积138-180平，31#、35#在售。购房享全款97折，贷款98折优惠，如7天内补齐全款在此基础上可再享受99折优惠。

雷明锦程二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡，高层折后起价5450元/㎡，均价5700元/㎡；多层折后起价6600元/㎡，均价6700元/㎡。购房均享91折优惠。三期新品小高层A2-2#、A2-7#，新品小高层起价5330元/㎡，均价5500元/㎡，封顶价5700元/㎡；三期多层A2-3#，折后起价6400元/㎡，均价6500元/㎡；三期户型面积区间为44-99㎡，目前推出44平户型，2万元起购房活动。三期项目整体预计今年11月30日交房。

三、于洪新城，9号线开通，连接西部地区和浑南

中瑞北欧云著项目以低密多层为主，观景高层为辅，建筑面积从55-90平，户型方正，通透舒适。 中瑞北欧云著周边交通便利，临近地铁九号线“汪河路站”，周边有公交线路252、296、257、170等，直达沈阳站、北站、中街等重点出行区域。

碧桂园银河城一次性付款96折，贷款98折。繁华里组团面积区间69㎡-120㎡，均价6300元/㎡。方糖组团建筑面积区间69㎡—105㎡，均价5488元/㎡。全新推出126㎡电梯多层洋房，坐拥浑河晚渡公园，仅8栋，认筹1万抵98折！