沈漂!何时才能在沈阳安个家?

今天跟同事闲聊，讨论到在沈阳买房，到底难不难？

同事：我觉得不难，现在沈阳房价还算低洼，未来的房价肯定还会继续上涨。

（小编作为无房一族，心中默默鄙视了下，你都有三套房的人了，肯定不觉得房价低。说起来其实也怪小编自己没眼光，人家前几年就早早入手了房子。而我......o(︶︿︶)o 唉。）

小J同事：我觉得挺难的，像我这样刚毕业，出社会工作两三年，攒点钱不容易，觉得挺难的！

大大大主编：有钱赶紧买房吧！钱留在手里只会贬值。买房虽然前期有点压力，既能保值 还能增值。不管市场规律如何变化，房子跟黄金一样是最保值增值的。现在沈阳新房库存已经降到新低了，政府也在调控新房价格，控制房价上涨，现在入手还来得及。

小编特意收集了一些资料 如下：

源：广州市住房和城乡建设委员会官网

9月份，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。总体而言二线城市新房均价，仍处于上升期，虽然短暂回落，但长线上升是必然趋势。

在去库存方面：17个热点城市中，库存去化周期不超过一年（供不应求）的有14个城市，分别是南京、南通、湛江、北海、杭州、南昌、宁波、襄阳、惠州、徐州、东莞、烟台、佛山、深圳；

库存去化周期为1-1.5年（供求平衡）的有12个城市，分别为长春、兰州、青岛、福州、贵阳、汕头、重庆、沈阳、湘潭、泉州、济南、温州。从整体上讲，库存去化周期供不应求的城市数量占比35%，供求平衡的城市占比30%，两者合计占比达65%。这也意味着，超六成城市的房价都将位于中长期上行动力通道中。

2017年26省会城市GDP排名

我们以福州跟沈阳做基础数据对比分析：

福州10月房均价 25409 元/m²   

福州2017年GDP产值7104亿元

福州2017年常驻人口766万人

沈阳10月房均价 8963 元/m² 

沈阳2017年GDP产值5865亿元

沈阳2017年常驻人口829.4万人

通过数据分析，沈阳的房价几个方面数据对比差别不是太大，但在商品房均价方面，沈阳的房价远远低于福州，就沈阳现在的房价仍处于较低位置，入手时机还是有的。

随着沈阳出台的“人才新政24条”，提出将在未来5年，吸引储备70万名大学毕业生在沈阳就业创业。将进一步刺激市场。进一步拉升房价。

未来几年，沈阳的房价将进入爆发阶段。

2017年26省会城市工业及投资情况

在固定资产投资方面，沈阳还处于缓慢上升阶段，整体比例尚小，资金投入方面比较少，随着投资理念普及，未来市民必将加大对固定资产的投入，因此进一步拉升房价。

小编觉得，买不买房因人而异，可能我是属于那种对房子没有那么强的需求。单身狗，没老婆，没孩子，一人吃饱全家不饿。对房子也就没那么高的需求。

如果有老婆，有孩子，那可能就有买房的需求了。需要考虑稳定的住所，孩子上学问题。准备结婚的群体，购房做婚房等等。

如果想买房呢~

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益华·御才湾

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对于想在沈阳买房，但资金又不充裕的人来说，比较适合。

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益华·御才湾样板房

买房之后你才会发现~

一年过后除了房子，你买的其他东西都贬值了；

十年以后除了房子，你买的其他东西不知道扔哪了。

房子对于我们，既是家、也是家业，也是投资，当那些奢侈品、高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子、才是最明智选择！