沈阳2017楼市销售面积增10% 别指望房价大跌

沈阳2017楼市销售面积增10% 别指望房价大跌

2016年即将过去，在这一年里，房地产市场一路向上，强劲上涨。在即将到来的2017年，房地产市场又将如何呢？

业内机构普遍认为在经历了2016年房价上涨之后，2017年房地产市场或将迎来新一轮的调整。不过机构普遍认为，别指望房地产市场会大幅调整，也别期待热点城市房价会大跌。

2016年1月至11月商品住宅销量top10

碧桂园银河城全新推出140—280平墅级智能大宅名门组团，均价6700-8500元/平，坐拥浑河晚渡公园。繁华里组团，建筑面积区间69㎡-120㎡，均价6500元/㎡。一次性付款96折，贷款98折优惠。

碧桂园银河城【名门】配套齐全，外拥浑河双公园，内享万平私湖，开启沈城3.0智能生活。户型以3—3.15米超高举架， 化提升居住舒适度；其选装产品更将采用一键式智能家居系统、全热交换新风系统等；园区更规划为人车分流、智能车牌识别系统、全wifi覆盖、速易递、自动贩卖机、塑胶跑道、老人活动区、儿童游乐区、五重安保等人性细节。

中海和平之门带装修的楼栋均价8500-9500元/平，清水住宅均价为7600-8200元/平在售楼栋1-11#，，在售建筑面积90-120平。

沈阳孔雀城英国宫二期小高层均价3900元/平，购房享99折优惠，在售建筑面积68-112平，在售楼栋是15#19#24#25#29#30#。

沈阳孔雀城别墅均价7200元/平，总价不少于100万，平均总价120万元，封顶总价150万。建筑面积150平—165平。

万科城市之光均价10700元/平，A11#、A12#、C1#、C2#、C3#已于11月11日加推，其中A11#22层封顶，另4栋高层32层封顶。加推户型面积有90平两居、90平三居、106平3居、128平四居，全部为板楼南北通透。所有房源5天内签备案99，商贷99折，一次性98折。

另现有购房传承活动，扫码立减5000总房款；黎明员工购房有额外团购价。

现每平单价涨200元，已没有新房加推，五栋加推开盘减1万活动已结束。

小石城梦想小镇洋房建筑面积区间约101-153㎡。城中墅别墅产品建筑面积149平到260平，149平大院小墅，220万-230万/套；198平别墅，均价330万/套；260平均价530万/套。

小石城梦想小镇高层均价6500元每平米，蓝湾二期1#-12#在售，高层建筑面积区间约63-94㎡，在售主力户型建筑面积63平、78平、94平。入住日期为2017年年底及2018年7月31日。

尚景新世界河景房均价16000元/平，第二排均价10500元/平，整体均价12000元/平。3号楼是园心高层产品，建筑面积102-165平；6号楼是临河高层产品，建筑面积为297平。在售楼栋是1-11#。在售建筑面积区间是75-187平，主力户型为75平两居、115平两居、187平三居，目前购房无优惠。

绿城沈阳全运村三期均价6600元/平方米，价格区间：6200元-7300元/平，三期项目已经开盘，2#、5#、11#、16#、17#、19#、25#、26#、29#、30#在售，在售户型82平，100平，127平，143平（基本售完）。（29#只有1个单元开盘，主要在售100平的户型）

绿城沈阳全运村在售9-13层封顶电梯小高层，项目目前享受优惠：全款96折，贷款97折。预计2018年9月30日交房。

美的城洋房6层花园洋房1#-9#在售，2-5楼130平，价格7300元/平；6楼建筑面积110平，价格8100元左右/平。

美的城高层45#、46#楼，折后均价5400元/㎡，建筑面积为90平-108平，预计2018年10月末交房。9层电梯洋房均价7500元/平，在售18#-28#、37#、38#、41#、42#，建筑面积为97-110平。

中航城两河流域5期已于12月16日开盘，均价10000元/㎡，高层3期8#至12#、15#在售，均价8500元/㎡，户型包含建筑面积74㎡、86㎡、105㎡，123㎡和140㎡等多种，全款购房可享受97折优惠，商业贷款购房可享受99折优惠，缴纳20000元定金可享受总房款减免40000元优惠，约定时间内签约可享受99折优惠，老业主推荐新客户购房可享受99.5折优惠。

碧桂园公园里Y125-plus新品带装修央景高层面市，园区核心央景、南北通透空间升级，均价6158元/㎡。78-143㎡精装多层花园洋房，南北通透，交1万认筹金抵3万购房款。202-225㎡花园美墅，城市别墅，私家花园、私人车库、挑高客厅，交3万认筹金抵8万购房款。