房价为什么降不下来?这才是真正的原因

我们今天就来聊聊为什么中国的房价为什么降不下来？ 

“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛 受几千年来的传统封建思想的影响，人们认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊。受这思想的影响，人们在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批房奴。男性想买房结婚，未婚女性买房独居，在孩子还小的时候，一些父母就已经为其买好了房，按照这一现象，房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

观念的改变使房子成为最稳健的财富增值手段 居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是最稳健的财富增值手段，现在的人有了钱，还是习惯于去买房子。而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。房子已不再仅仅是居住所用，更是一种理想的投资产品。在银行利息甚微，股市风险较大，黄金行情不稳等因素的催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

地价猛涨，催高房价 政府严格限制住宅用地规模，有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地，所以住宅用地是很稀缺的。这时候开发商拿地就需要付出很高的成本，这就导致了土地价格不断上涨以及地王的接连出现。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定也上涨。

房地产是地方财政的一大收入来源 房地产成为地方政府收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，且不说房地产对地方经济的拉动作用，光是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的一大支撑点。如果缺了土地收入，地方政府的腰包就可能会囊肿羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

经济的发展离不开房地产 几年前的大城市，房地产都是作为支柱产业的，如今大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而对于三、四线城市来说房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这些城城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。