究竟为何,让这个房子一年每平就涨了3000元

无论在哪个城市，购房者们都会有这样的心理，没买房子的时候都希望以低价入手，祈求房价别再涨，买到房子以后，无论是自住还是投资，都是希望自己房子的价值能够一路看涨！虽说，现在都在强调，房子是用来住的，不是用来炒的，但是购房者们都会考虑房子是否能增值或者保值。

其实，影响房产增值的主要因素有很多，购房者能在买房之前参考这几个方面，即使入手价格会贵，未来增值也是不可估量的；

一，地段，影响房屋升值的排名前列要素永远都是地段，因为地段是其他一切影响要素的基础，地段决定着政府是否会着重开发、决定着交通设施是否会完善、决定着人气是否会聚集等。

二，趋势，城市的规划，政策的倾斜带来的是升值趋势，城市发展有着不同的趋势和发展方向，当区域的发展趋于饱和时，政府会寻求新的发展着力点，城市规划的不断变动，而这些变动自然也会牵动着地区房价的变化。 

三，商圈，商圈的集聚，带来水涨船高的房价，高端办公楼群集聚高收入人群，大型的商场和购物中心形成商业模块，房价定会水涨船高。

四，配套，齐全的配套设施是房子升值的保证，无论是自住还是投资，配套越齐全，越完善，对人的吸引力越大，未来升值的空间也就越大。 

五，环境，优质的周边环境，给房产升值加分，随着人们生活品质的提高，如果项目的周边环境很好，是可以加分的。 

六，品质，房子的品质，影响升值的主要因素，抛开其他因素，房屋本身的条件过硬也是必须的。拥有好的户型，好的楼层，不管是面积上，还是开发商的品牌上，都有着较好的品质，这也是能够提高升值空间的因素之一。

可以说只要这个房子占据这几个因素，升值只是个时间问题。在沈阳，有一个房子，短短一年的时间每平米就涨了3000元，而这个项目恰恰就占据了上述这几个方面，它就是位于浑南区浑南中路50号的恒大滨江左岸。

看区域，浑南东板块，依附东塔桥、王家湾大桥、新立堡大桥三座大桥；未来城市核心地；

看品牌，世界500强—恒大地产，坚持“民生地产”理念，用品质回馈信赖；

看园区，传承园林精髓，规划风情景观园林，融西方园林的优雅与自然于一体；

看产品，户型多样，采用南北通透，动静分区设计，配备新风除霾系统设计；

看配套，自带自建风情商业街、休闲业主会所，多条公交，轻轨线经停。

区域价值 

三大桥与母城无缝连接 新都市生态宜居区诞生

各种利好汇聚的浑南，全运板块开始复苏、21世纪板块迎来成长、奥体板块不断完善，多重板块向上发展，沉寂多年的浑南东板块也因为东塔桥和王家湾大桥的建立而崭露头角，成为当下较具发展潜力的板块之一。浑南东板块位于沈阳市区东南部，北沿母亲河浑河，与母城及棋盘山自然风景区隔河相望，西连浑南大学城与成熟繁华的奥体商圈，往东则是政府重点打造的沈抚新城。

该板块目前有两个有利于发展的条件：

一是交通条件，桥梁的建设能够为一个新兴区域的发展带来极大的变化与改善。浑南东板块内有在建的东塔桥和已经通车的王家湾大桥、新立堡大桥三座大桥横跨城市南北，与长白岛地区规划极为相似。三座大桥的通车运行，方便了板块内的居民瞬时通往中街、方家栏、大东、南塔等多个城市热点区域。

二是发展条件，该区域内浑河与开挖中的杨官河，水道纵横，景色旖旎，方圆五公里植被繁茂，空气清新，生态自然环境在沈阳各个区域中排名前列，未来的浑南东板块将开发建设成为沈阳新都市宜居区。此外，浑南东板块集生态、交通、人文、高科技、未来城市核心以及沈抚新城等优势资源配套于一体，未来具有广阔的发展前景与升值空间。

品牌价值 

品质安心 实力房企用实力说话

恒大地产作为世界500强，历经21的发展，其战略布局已遍及全国200多个城市，打造了600余个品质项目。一直坚持“民生地产”理念，在全国范围内实施“无理由退房”服务，真正为居住者建造一生居所。同时在房地产开发链条上打造“环节精品”，将精品战略贯穿所有地产项目，各个管理环节严格把关。几十道精品化施工，千余条装修准则，数百家家居企业强强联手，着力为广大客户缔造舒适居住空间。此外，恒大地产还对各项目的精工装修、园林景观、社区配套等下足了工夫，形成了强大的市场号召力，用优质品质产品来回馈客户的信赖。

而恒大的金碧物业，更是凭借着二十年高端物业管理服务经验，受到业主一致好评。24小时门岗，园区周围防穿越红外线对射系统，园区内24小时巡逻人员等等人性化服务，更有“1530”服务为生活保驾护航，一分钟接电，五分钟到达现场，三十分钟维修。

园区环境 

别致园林景观 居享悠然环境

众所周知，恒大所打造的每一个楼盘势必会有湖景有园林，而恒大滨江左岸项目，传承园林精髓，为居者打造一片绿意盎然的“世外桃源”。

项目规划风情景观园林，融西方园林的优雅与自然于一体，精心打造约5800㎡生态湖景，绿意环绕，随时感受“一步一景、步移景异”的别致生活。高大成树与低矮绿植多层次分布，使园区处处皆景。精心挑选百余种植被构成多重景观，以达到四季有景，四季不同，雕塑小品、廊桥、水栈道、花架和植被等相互映衬，尽展品质园林之气势。

在营造优雅自然的园区美景的同时，植物通过光合作用释放出大量氧气，将园区打造为天然氧吧！夏季纳凉时在大湖旁聚集，休闲娱乐氛围更加浓厚。周边自然资源更加丰厚，浑河景色，滩地公园，尽享内外兼修的自然景观，让家就在公园里。

配套价值 

自建生活配套 拥繁华享便利生活

恒大滨江左岸自建风情商业街以及配套商业生活配套，为业主提供一站式全方位的生活便利，目前在售楼处旁约4300平米的恒大影城现已建成营业，同时，项目还建有约2550㎡休闲业主会所，包含健身房、乒乓球室，桌球室、棋牌室、儿童乐园、美术室、茶道、瑜伽室等。保证了业主日常休闲娱乐、朋友聚会等日常需求，还兼顾商务会谈等功能。

同时，恒大滨江左岸位于浑南最有发展的区域，享有“一河两岸”的政策，同时还受自贸区营销，无论从交通、配套、生活环境、文化、教育等方面将会有更大的发展空间，而交通配套也会日益完善。目前，在项目门前经停224、155、275、387路公交、有轨5号线等多条公共交通，搭乘有轨5号线即可直达奥体中心，便捷换乘地铁2号线。东塔桥桥体合拢、长安桥基本建设完工，开通后，交通势必更加便利。

产品价值 

新风除霾系统设计 打造舒居宜居健康生活

恒大滨江左岸在售建筑面积约86-150平米，户型多样，所有产品均严格按照恒大6000余条装修标准，精雕细琢，户型设计方面，采用南北通透，动静分区，满足生活不同需求，合理安排空间，厨房与卫生间等功能型空间，面积宽敞，便利生活的同时也能提升业主生活品。

此外，恒大滨江左岸的产品均配备新风除霾系统，通过风机将室外新鲜空气送到室内，进入室内空间时替换原有污浊空气，进而达到杀菌增氧的目的，保障居家环境的空气质量，给业主绿色健康的生活环境。