内部人士揭秘房地产行业的挤牙膏营销骗局

去年以来国家开始实行严厉的房地产调控政策，今年10月发改委联合住建部对全国商品房销售进行价格检查，严厉打击不明码标价、价格欺骗、不公示销控表、应一次性对外销售，不得分期分批销售等行为，也就是业界熟知的挤牙膏式营销。

挤牙膏式营销类似于饥饿营销，是指商家对所销售的商品数量、价格不对外公开，不明确告知消费者，而是人为制造产品稀缺、销售火爆的气氛，从而欺骗消费者购买的行为。

这种营销方式在商业领域屡见不鲜，如小米、苹果等手机制造商采用饥饿营销吊消费者的胃口，激发购买欲望，采用订购的购买方式，这在国外一些制造业也很常见，比如全区较大的轴承制造业SKF就采用订货的形式，不备现货，避免库存积压，节约成本。

这样的营销手段被中国的房地产开发商应用得酣畅淋漓，一位不愿透漏姓名的资深房产从业人士向小编透漏，房产行业挤牙膏营销骗局主要体现在以下几个方面：

1、项目分期分批开发，一般分成一起、二期、三期、四期……，这样做一是为了节约成本，回笼资金，二是把不好的地块先开发，好的地块后开发，以便后期不断涨价；

2、每一期项目开发完成后，先卖不好的楼盘和楼层，再买好的楼盘、楼层，最后卖的是较好的（楼王），对于不想卖的楼盘或者楼层标上“售罄”字样，欺骗购房人，迫使购房人尽快买房；

3、对于销售价格不公开，不同层级的人拿到的销售价格是不一样的，即使是同一栋房子不同人销售价格也不一样，一个字就是“乱”；

4、开发商通过虚假宣传或者小恩小惠吸引购房人上当，一旦上钩就只能任由开发商摆布；

5、所谓的交通便利、配套设施齐全、环境优美等宣传都不要轻易相信，只有实地考察，眼见为实。

2017年12月9日-10日，2017沈阳冬季惠民房交会即将举办，到惠民房交会买房，在售楼处优惠基础上专享三项补贴，让您享受较低价买房，省钱才是硬道理。

2017沈阳冬季惠民房交会

主办单位：惠民房交会/招商银行百姓购房卡会员中心

展会时间：2017年12月9日-10日

展会地点：沈北信基城（沈阳市沈北新区道义北大街57号）

乘车路线：乘坐地铁二号线在航空航天大学站 （C口出）下车，然后换乘381路、382路、157路、193路公交车在龙腾碧玉湾下车。

惠民房交会服务宗旨：帮百姓买房，为百姓谋利，让百姓受益。