2018买房必看!从沈阳10年房价、地价看未来房价趋势

蓝卡观澜世家 2018-03-13 14:40:00
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10年一个轮回 见证了城市的巨变...... 10年一个轮回 经历了房价的涨跌...... 从2008年金融危机房价下跌 到2017年房价大涨 10年房产之约,沈阳经历了什么? 十年房价 2008年沈阳全市成交均价为3721元/㎡,2017年沈阳全市成交均价为9167元/㎡。

10年一个轮回

见证了城市的巨变......

10年一个轮回

经历了房价的涨跌......

从2008年金融危机房价下跌

到2017年房价大涨

10年房产之约,沈阳经历了什么?

十年房价

2008年沈阳全市成交均价为3721元/㎡,2017年沈阳全市成交均价为9167元/㎡。同比增长146%。

10年间,房价增长较快的为和平区,同比涨幅达193%,其次为苏家屯185%,浑南区152%。

大东区,2007年房价为4158元/㎡,全市排第三位,而10年后,涨幅为106%,落后于沈北新区,成为沈阳房价增长最慢的区域。

除了和平为老城区外,苏家屯和浑南均为发展中新城,然而却是10年内房价变化较大的。老区的魅力虽不可挡,新区的爆发力则更强!

 十年地价

2008年居住用地楼面均价为1004元/建平,2017年楼面均价为4653元/建平,同比增长363%。

2017年是沈阳土地市场近乎疯狂的一年,频出的高地价,“地王”的诞生,着实让购房者捏了一把汗!

然而,这种现象并非沈阳独有,全国均出现了地价“涨声一片”的趋势!2018年貌似不好过的不仅有购房者,还有开发商!

十年城市巨变

10年,足以让一个城市发展壮大,一个区域优质逆袭!很多东西从无到有,当然很多陈旧的东西也经历着从有到无。

2007年,沈阳还未实现地铁出行,地铁1号线处于建设中。直至2010年9月,沈阳迎来地铁时代——地铁1号线通车了!还记得那时我们首次乘坐地铁的兴奋劲吗?

再看看沈阳如今的地铁规划,预计今年年底除了1号线、2号线外,也将迎来9号线、10号线的通车,但载客预计要在明年。

10年间,房价从3千到9千,地价从1千到4千,均呈现了3倍的涨幅!

虽然没有明确地价与房价的比例必须一致,但就是这么巧,出现了几乎同等的数字!可见,地价对房价的影响确实是潜移默化的!两者相辅相成!物价在涨,地价在涨,房价如何降?

如果将2018年作为下一个10年的起点,那么,2018年的沈阳房价,就很有看点了......

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