任大炮再发声房价上涨 这次给出仨理由

温热的杀手 2016-09-05 11:13:28
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据了解,今日在一场公开活动上,任大炮再发预测:“2016年的房价还将继续上涨!”他坚定地认为,房地产仍然是国民经济支柱产业,并且今年的上涨行情会延续至年底,整体会好于去年。

据了解,今日在一场公开活动上,任大炮再发预测:“2016年的房价还将继续上涨!”他坚定地认为,房地产仍然是国民经济支柱产业,并且今年的上涨行情会延续至年底,整体会好于去年。

他认为房价上涨主要有3个原因:

1、土地价格暴涨、库存降低:总体来说,今年商场写字楼的库存是在持续增长,但住宅库存总量是在下降,部分热点城市的库存消化周期只有3到4个月,这是非常危险的,导致价格暴涨。

而因为房价上涨过快,一些城市已经出台了限制性政策,尤其是限制土地供应。所以,今年房地产市场整体是上涨趋势,并且这一趋势会延续到年底。这与地方政府限制土地供应有关系,地方对土地财政收入的依赖度有增无减。

2 、人口流动:一线和强二线城市对劳动人口吸引力较大,去年开始房价涨得非常厉害,这与城市工作年龄人口比例上升有关系。对于想买房的人来说,房价收入比越低越好,但对房地产投资者来说,房价收入比越高越好。

当房价收入比很高水平的时候,说明这些房产是投资品,房价收入比越高越值得投资,房价越高的地区房价涨得越快。

3、金融贷款:今年初房地产的高速增长,与排名前列季度的信贷有直接关系。今年一季度1/3以上的信贷都进入到房地产行业,直接推动了房地产投资增速的增长。二季度,特别是到7月份的时候,银行的主要贷款流向个人消费贷款,个人住房消费贷款转换成了开发商的资金,这让开发商的资金到位增速仍然保持在较高水平。

现在贷款下降是因为央行等监管机构已经开始限制购房的首付贷款,也就是加大限制首付款贷款,相应造成所谓的“去杠杆”。但房地产市场和买房是杠杆越高越好,而不是越低越好。

金九银十已经来到,2016年未来四个月的房价将何去何从,看涨看跌的声音一直都存在,未出手的购房者面对市场变化有认可也有无奈,已经购房的你只需静观其变了,房价或涨或跌,咱们慢慢看!

15000元/平方米

在售 普通住宅 板楼

皇姑北陵大街17号(北陵大街与宁山路交汇处) 查看地图

2019年06月 50年

二居 三居 四居 |77-213 m² 全部户型

400-156-0036 转 195644
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保利大都会位于乐天百货北侧沈阳天地旁,二期7#-10#楼,均价11500元/平,户型面积77平-180平。超大赠送空间,南北通透。预计2018年交房入住。购房全款97折,贷款99折优惠。

13000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

皇姑黄河南大街118号(靠近丽阳大厦) 查看地图

2015年10月19日 50年

二居 三居 四居 |65-221 m² 全部户型

400-156-0036 转 164628
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泰和龙庭均价11000元/㎡(含精装)在售楼栋为一期1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#,建筑面积区间65㎡-220㎡,主力户型有65㎡、79㎡、84㎡、102㎡、126㎡、122㎡、220㎡。购房享98折优惠。 精致两居3种不同空间尺度;悠逸三居8种不同空间尺度;和美四居满足大家庭需求。项目整体工程已基本结束,正在进行竣工验收,10月份即可正式交付入住。成套交付标准已于实体楼全面开放展示,除各户型的交房标准外,还包括公共区域,如入户大堂、电梯厅及地下车库等。除住宅外,地下车位与车库亦将于近期开售,恭迎品鉴。楼盘位于一环旁,北陵公园西侧。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

皇姑黄河北大街69号(黄河大街芙蓉山路路口,乐天玛特对面) 查看地图

2017年05月24日 70年

二居 三居 |90-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 160032
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名
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万科紫台位8月推出新品15#,户型为90平、107平,新品起价8738元/平,带装修。购房优惠总房款减2万、促签99折、万科蓝卡998折(金卡99折)、威仕顿全国通用vip会员总款减2万。

万科紫台项目高层整体均价8900元/平,带装修,在售楼栋10#、12#、13#、14#,主力户型建筑面积90平、105平和138平。100万可买黄河大街商铺,建筑面积区间80-160㎡,商铺产权年限40年。

8200元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

皇姑昆山西路56号(昆山路淮河街交汇) 查看地图

2015年04月23日 70年

二居 三居 |68-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 178858
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荣盛昆山豪庭折后均价8300元/㎡,现尾盘在售,项目预计2016年11月30日整体交房。目前仅剩9套房源,在售户型有一套70多平户型,一套顶楼99㎡户型,其余为92㎡户型。

8500元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 复合地产

皇姑梅江街148号(万方小学对面) 查看地图

2019年07月20日 70年

二居 三居 |63-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 165069
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荣盛城整体均价6200元/㎡。荣盛城5#、18#已加推,价格5500元-5800元/㎡,购房可享全款84折,贷款85折优惠。在售楼栋1#、4#,价格区间5500元-5800元/㎡,均价5650元/㎡;12#、21#、24#、25#价格区间6300元-6600元/㎡,均价6450元/㎡。5288元/㎡起在售户型整体建筑面积区间62㎡-103㎡,主力户型建筑面积为86㎡、85㎡、67㎡。

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