住建部:保持特色小镇特色 不盲目拆老街区盖高楼

据中国新闻网报道：

据住建部网站消息，住建部日前下发通知，要求各地保持和彰显特色小镇特色，尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区，保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼，传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化。

　　资料图：浙江乌镇现水乡古镇雪韵美景。 乌镇景区管委会 供图

　　通知指出，保持和彰显小镇特色，是落实新发展理念、加快推进绿色发展和生态文明建设的重要内容。目前，特色小镇培育尚处于起步阶段，部分地方存在不注重特色的问题。各地要坚持按照绿色发展要求，有序推进特色小镇的规划建设发展。

　　根据通知，各地要尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区。一要顺应地形地貌。小镇规划要与地形地貌有机结合，融入山水林田湖等自然要素，彰显优美的山水格局和高低错落的天际线。严禁挖山填湖、破坏水系、破坏生态环境。二要保持现状肌理。尊重小镇现有路网、空间格局和生产生活方式，在此基础上，下细致功夫解决老街区功能不完善、环境脏乱差等风貌特色缺乏问题。严禁盲目拉直道路，严禁对老街区进行大拆大建或简单粗暴地推倒重建，避免采取将现有居民整体迁出的开发模式。三要延续传统风貌。统筹小镇建筑布局、协调景观风貌、体现地域特征、民族特色和时代风貌。新建区域应延续老街区的肌理和文脉特征，形成有机的整体。新建建筑的风格、色彩、材质等应传承传统风貌，雕塑、小品等构筑物应体现优秀传统文化。严禁建设“大、洋、怪”的建筑。

　　通知强调，要保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼。一要建设小尺度开放式街坊住区。应以开放式街坊住区为主，尺度宜为100米～150米，延续小镇居民原有的邻里关系，避免照搬城市居住小区模式。二要营造宜人街巷空间。保持和修复传统街区的街巷空间，新建生活型道路的高宽比宜为1∶1至2∶1，绿地以建设贴近生活、贴近工作的街头绿地为主，充分营造小镇居民易于交往的空间。严禁建设不便民、造价高、图形象的宽马路、大广场、大公园。三要适宜的建筑高度和体量。新建住宅应为低层、多层，建筑高度一般不宜超过20米，单体建筑面宽不宜超过40米，避免建设与整体环境不协调的高层或大体量建筑。

　　要传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化。一要保护历史文化遗产。保护小镇传统格局、历史风貌，保护不可移动文物，及时修缮历史建筑。不要拆除老房子、砍伐老树以及破坏具有历史印记的地物。二要活化非物质文化遗产。充分挖掘利用非物质文化遗产价值，建设一批生产、传承和展示场所，培养一批文化传承人和工匠，避免将非物质文化遗产低俗化、过度商业化。三要体现文化与内涵。保护与传承本地优秀传统文化，培育独特文化标识和小镇精神，增加文化自信，避免盲目崇洋媚外，严禁乱起洋名。

　　住建部强调，各地要按照通知要求，加强特色小镇规划建设的指导和检查。住建部已将是否保持和体现特色作为特色小镇重要认定标准，将定期对已认定特色小镇有关情况进行检查。

沈阳特色楼盘推荐：

新希望·紫檀山算赠送面积在内,均价低至6000元/平。联排别墅均价10000元/㎡,总价约245万元至300万元/套,可选户型包含建筑面积245㎡和300㎡两种。独栋别墅均价16500元/㎡,价格区间15000-18000元/㎡,可选户型包含建筑面积305㎡、400㎡、500㎡、600㎡、700㎡、800㎡和900㎡多种。 新希望·紫檀山周边配套有: 棋盘山风景区、沈阳世博园、鸟岛、东陵公园 赛特奥莱商业中心 盛京高尔夫球场、沈阳警察学校运动场。

东亚·翰林世家项目整体均价为8000元/平。当前购房优惠全款98折,贷款99折,优惠截止日期以售楼处为准。项目产权年限为70年。 东亚·翰林世家四期A6#,A7#,A9#,A13#A16#,A24#在售,均价8000-9000元/平,建筑面积区间70-120平。三期A1-A5#,A10在售,均价7500-8000元/平。三期四期为纯板式小高层产品。一期住宅产品建筑面积60-90平现房清盘销售。二期建筑面积30-90平loft双层不动产,57平得3房,79平得4房,均价7500-8500元/平。

龙湖滟澜山别墅节项目均价240万元-280万元/套,活动享优惠98折。常规别墅均价180万/套,带花园面积较大的户型均价300万/套。项目位于实园街9号(蒲河大集南)。以上信息以实际情况为准,详情请咨询售楼处。

万科西华府营销中心已开放,目前开盘时间、价格待定。 万科西华府产品包括:建筑面积113-130㎡宽景洋房、建筑面积95-116㎡阔景高层。 洋房建筑面积约113平,实得建筑面积约135平。 洋房建筑面积约130平,实得建筑面积约151平。 高层建筑面积约95平,实得建筑面积约102平。 高层建筑面积约116平,实得建筑面积约130平。