为啥学区房火了?因为想要二胎的多了!

对于吉林省长春（楼盘）市某高校英语教师张丹来说，即将过去的这个暑假非常充实：每周一、三、五带女儿参加幼儿园入园前的早教班；同时要将自己家一套位于新城区目前处于闲置状态房子多找几家中介登记出售；还要时不时前往位于长春市中心地带、但也是传统意义上老城区的南湖新村了解一下学区房的较新行情。

看着女儿在早教班上课时不断进步的表现，张丹感到十分欣慰；但是要卖的房子没卖出去，要买的房子还没有着落，让她又多少有些忧虑。“我的爱人工作非常忙，所以这些事情自然要落在我的肩上。”张丹告诉证券时报记者，3岁的女儿即将在今年9月进入幼儿园，3年之后将面临上小学的问题，因此接下来的重点就是要给女儿买上一套学区房。

目前长春市的商品房均价大约在7000元左右，张丹看中的南湖新村学区房均价则是13000元左右。南湖新村虽然称之为“新村”，其实早已不新，该地段的房子都是建于上世纪80年代、90年代，房屋非常老旧，因为其所属学区为吉林省内最为优质的基础教育资源之一的吉林省第二实验小学，该地段的房价近年来稳步上涨。即便目前长春市的楼市行情并不是很好，该地段的房价却一直没有出现丝毫的松动。

张丹目前居住在长春市净月高新技术产业开发区，这是长春市内一处新城区，也是公认的富人居住区，她那套准备找中介登记出售的房产同样位于这个区域。“我这套房子只有90平方米，被认为是较好出手的一种户型，但是登记出售信息之后却是少有人问津。房产中介给出的说法是，现在长春市的房地产行情实在是太差，如果要是着急卖就得降价出售；如果要是不着急就再等等。”张丹向证券时报记者介绍说，“现在比较矛盾，既不愿主动降价出售，又担心长春市内的房价出现下降，到时候自己想卖都难卖。”

说完了要卖的房产，张丹非常自然地又将话题转到想要购买的房产方面。在谈及为何要买学区房时，张丹表示，现在的教育资源分配非常不平衡，优质教育资源和普通教育资源的差距还是非常大、非常明显的，他们希望孩子从小就能够享受到较好的教育。此外，环境也很重要，在优质教育资源里，孩子所接触到的环境和同学也不一样，这将在一定程度上影响到孩子未来的交际圈和朋友圈。不仅如此，张丹和老公在分析了国内经济发展的趋势后发现，国内的优质资源越来越集中于北京（楼盘）、 上海（楼盘）、深圳（楼盘）等中心城市。反观东北地区，近些年来人口持续外流，老龄化问题日趋严峻，未来的发展前景显然难与北京、 上海、深圳相提并论。正是基于这样的判断，虽然现在孩子还比较小，但是张丹夫妇也开始早早为孩子进行规划，希望能够为孩子提供好的读书环境，孩子长大之后可以去那些经济发达的城市发展。“就目前阶段而言，相比普通的商品房而言，学区房作为稀缺资源还具有保值增值的功效，这也是促使我们想要考虑购买学区房的一个因素。”张丹说。

据了解，在选择学校方面，张丹原本可以有两个选择，即学位房和学区房。但是长春市的现实情况是，学位房只能解决一个孩子的上学问题，而学区房则不受这样的限制。对于计划要二胎的张丹夫妇来说，只能将目光锁定在学区房上。“没有经济基础、没有关系的人家通常不会考虑购买学区房；那些有比较过硬关系的人家，即便不买学区房，只要认可花钱，孩子想上优质教育资源的学校就读并非没有可能。”张丹说，“我们的情况恰恰位于二者之间，经济基础尚可，但是缺乏人脉关系。据我所知，像我们这样的家庭正是在长春市内购买类似南湖新村这样学区房的主流群体。”

“如果有合适的房源，今年下半年就会出手。但是不论如何，最迟明年上半年，一定要拿下一套学区房。”张丹非常笃定地表示。