揭秘沈阳去库存新招数 这些政策你知道吗?

揭秘沈阳去库存新招数 这些政策你知道吗？

去年8月中期，辽宁省明确了去库存目标：要将库存去化周期进一步缩短，住宅类商品房去化周期将控制在12——18个月以内。对比此前，2015年沈阳商品住在的去化周期为20个月，还属于去化周期较长的城市，转眼今年过半，沈阳商品住宅供应量的不断增加，已然表明了去化库存的决心。

一年中，契税补贴政策、22条细则、11条新政等相关政策层出不穷，一波接一波的利好也使得购房者和房企双赢。

而目前已知的数据来看2017年2月沈阳商品住宅销量为8652套、销售面积为803101㎡，环比增加33.22%，同比2016年2月大增66.48%。

上图为2月沈阳楼市商品住宅销量

我们也看到，万科、碧桂园、中海等实力房企在政策的助力下营销紧跟，用热销见证去化库存的脚步。

原来，江湖未变，局面在变，沈阳楼市回暖，房价持续看涨！

万科春河里目前在售：9#，13#。项目公摊约：23%～24%。

在售价格如下：

9#（45顶）：130平（东南，西南），一个单元两梯四户，交房时间2018年6月30日之前。

13#（45顶））123平（东南，西南），一个单元，两梯六户，均价17500元/平，2018年6月30日交房。

以上仅供参考。价格以售楼处折扣为准，其中83㎡等其它房源已售罄，购房优惠可到售楼处了解。

中海和平之门周边有149路、154路、327路等公交线路。整体均价9000元/平，8#11#带装修，均价10500元/平。清水住宅均价9000元/平，在售建筑面积90-140平。在售楼栋4期1#-3#，5#-11#、3期23#、25#。区内部配套有50万㎡多元商业群，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物为一体。

碧桂园公园里高层均价6288元/㎡，高层为带装修南北通透户型，户型面积区间69-105㎡。花园洋房为精装修，均价7888元/平，78-143㎡南北通透户型，交1万享3万购房款。202-225㎡花园美墅为选装，均价10088元/平米，城市别墅，私家花园、私人车库、挑高客厅，交3万认筹金享8万购房款。

华润·崑崙御预计2017年3月末开盘2#。其中8#、11#已于2017年3月5日开盘。高层1#、3#、5#、6#、7#、9#已售罄。价格区间10000-11000元/㎡，非清水交付。一期住宅：主力户型95㎡（二室二厅一卫）、125㎡（三室二厅二卫）、150㎡（三室二厅二卫）。加入崑崙会享全款95折，贷款97折。

龙湖春江郦城均价10000元/平米，目前在售楼栋1#、3#、4#。建筑面积约85-138㎡，南北通透，主力户型为85平米、96平米和118平米。

沈阳恒大名都均价6500元/平米，在售户型建筑面积区间80-130平米，主力户型建筑面积82、116、123、133平米。沈阳恒大名都老带新成交赠老业主3年物业管理费，新业主享98折优惠。