得资源者得天下:复合产业助奥体争夺新一代城市中心

提起沈阳奥体中心，人们会想起2008年见证中国奥运荣耀的美丽“水晶冠”和5万人体育场排山倒海的呐喊声……时光荏苒，如今回首10年奥体板块的跨越式建设与发展，我们惊奇发现，这个当年沈阳人眼中的“新城区”，早已借助浑南大发展，聚集了大量城市优质资源，青出于蓝，自成烫金城市板块！

依托其无可比拟的资源聚合能力，奥体板块，正在从大沈阳多点开花的城市新中心格局中，悄然具备了争夺“排名前列把交椅”的雄厚实力。

十年国际化城市建设，奥体价值先进“沈阳级”

正所谓得资源者得天下！从“城市南移”到“一河两岸”，从“奥运场馆”到“沈阳新CBD”，短短十年时间，奥体独揽天时地利人和多方优势，交通、商业、医疗、教育等配套全面升级，形成集体育文化产业、娱乐休闲产业、国际潮流商业于一体复合产业集群，1公里繁华生活圈缔造“北方浦东烫金之地”：

从交通配套看，大浑南的高标准城市路网将奥体板块带进“半小时生活圈”时代：集合公路、航空、地铁、轻轨等多维交通模式,实现与传统母城之间的无缝衔接,由浑南大道带动形成沈抚、沈本同城的便捷交通网。长青桥、浑河桥、富民桥三桥飞架，直达奥体。

在商业配套方面,随着兴隆大奥莱、万达广场、亿丰时代广场、招商钻石山等高端商业项目繁华落定，“奥体商圈”从概念到价值获得了业界、民众的一致认可。奥体商圈，辐射面积6平方公里，集购物、餐饮、休闲、文化、健身、观光旅游等业态于一体，正焕发出“不夜生活”的先进都市魅力。

在体育方面，奥体板块是沈阳当之无愧的“全民运动主场”：以奥体中心体育场馆集群为核心，东至棋盘山、西至西峡谷，横跨沈阳浑河南北两岸，沿浑河城市段东西两端，同步惠及浑南、沈河、和平、铁西四个行政区。奥体作为沈阳体育产业的首席地标，每年吸引全球各地游客、本地消费客流百万人次以上，对区域内餐饮、酒店、消费都拥有强劲的带动作用。

在医疗、教育方面，奥体同样利好不断。东北医院、陆军总院浑南分院、医大二院等国际三甲综合医院，构成了令人艳羡的高端医疗服务体系。而沈阳行政中心的南移，对浑南教育的发展提出了更高要求：计划三年内新建21所学校，幼儿园、小学、中学到大学的一站式豪华教育配套已经完备。

奥体板块，已经当之无愧地成为沈阳新一代城市中心。

沈阳奥体楼市价值大于价格，性价比之高独步全国

放眼全国，凭借巨大的板块价值及乐观的远景规划，“奥体板块”在全国许多城市都成为了楼市的“香饽饽”，开发商疯狂抢驻，购房者趋之若鹜！ 如果拿球队来做比喻，奥体板块无疑是中国楼市赛场上，身价较高的“全明星队”。

奥体板块资源得天独厚，房价自然扶摇直上，这一点，在北京奥运村、亚运村、广州天河体育中心，都得到了有力证明。最不可思议的是，当其他城市奥体片区早已与“豪宅区”划上等号、房价接近市场均价一倍，沈阳奥体房价却出奇“淡定”，以杭州、天津为例，2017年3月奥体楼盘均价都达到了22000元/㎡，远超市场均价；反观沈阳奥体，大品牌开发商同样竞相进驻奥体板块，高层均价7000-8000，与传统市内五区均价相差无几。

有人说，2017年是浑南楼市较好的时代。作为浑南梦之队的“超级巨星”，奥体板块可谓是享受了十年来沈阳城市建设史的较大红利，不管是一河两岸，还是河城共建，亦或是自贸区…奥体板块均获得了极大的资源支持，其板块含金量在舆论的火热关注下悄然提升。

在今天沈阳城市中心的“量级”比拼中，面对平步青云的奥体板块，套用电影中的一句台词，我们想问的是——“还有谁？”

美好置业集团股份有限公司（前身为名流置业集团股份有限公司，1989年成立，2014年2月17日经国家工商行政总局审核通过，正式更名）是一家全国性的房地产上市公司，股票简称为“美好置业”，股票代码：000667.SZ。曾获得“中国房地产百强企业”、“2017中国特色地产运营优秀企业——新社区文化运营”、“2016年度中国企业信用500强”、“2016第六届中国上市公司口碑榜·较具社会责任上市公司奖”、“中国绿色建筑2016年度较具竞争力30强企业”等称号。董事长刘道明先生获得“2016年度中国建筑产业现代化推动力人物”、“2016中国房地产品牌贡献人物”等称号。

2017年，美好置业沈阳奥体中心“城市别墅1号作品”即将盛大启幕，敬请期待！