每周楼市:第8周于洪区商品住宅卖得较好

上周商品住宅销量环比上涨2.8%

据新峰&房谱网地产大数据信息系统统计，上周沈阳商品房供应总套数为1841套，供应总面积为92583平方米；其中商品住宅供应总套数为1753套，供应总面积为75821平方米，环比上涨40.7%。

在销量方面，上周沈阳商品房销售总套数为2823套，销售总面积为266185平方米；其中商品住宅总套数为2710套，销售总面积为253802平方米，环比上涨2.8%。

可以看到，上周沈阳商品房销量与供应相比较，销量再度超过供应量，即供小于求。上周，沈阳商品住宅批售比为0.3，继续为辽宁去库存做着贡献。

上周于洪区商品住宅销量超浑南

据数据统计，上周沈阳商品住宅销量区域排行榜排名如下：于洪区、浑南区、铁西区、和平区、沈北新区、皇姑区、沈河区、大东区、苏家屯区。

从数字上可以看到，上周于洪区商品住宅销售面积为58100平方米，浑南销售面积为57300平方米，销售面积相差无几，这两个热门区域备受购房者欢迎。

于洪新城、铁西经济技术开发区、道义、全运、21世纪广场、丁香、长白、三台子、南金廊、荷兰村10个板块上周商品住宅销量较好。

于洪区住宅销量又重回了排名前列位，于洪新城功不可没。对于房价飞涨的今天，于洪新城刚需住宅的价格，还是非常有良心的，适合刚需购房者，特别是适合年轻人，金钱实力还不是很深厚，房价不是很高，但是配套设施如今已经逐渐完善。

阳光100国际新城三期凤凰社产品在售，贷款总房款优惠3000元，享99折优惠。产品类型包括住宅、商业、酒店、SOHO办公等。产权年限为70年。高层C3-2#在售，均价6400元/平，主力户型为97平，105平。

阳光100国际新城三期凤凰社高层B1-1#，B1-2#在售，均价6200元/平，建筑面积67-78平，主力户型为73平，78平。高层为34层封顶，高层C4-1#、C4-4#、C4-5#北侧尾房在售，均价6400元/平，建筑面积区间56-77平。

阳光100国际新城小高层18层封顶，在售楼号为B2-1#，B2-2#，B2-3#，均价6500元/平，户型建筑面积为41平，61平，86平，97平，100平，105平。85平2室均价6800元/平。交房为2017年10月末。

新加坡花园二期小高层均价6300元/平，在售楼栋B5#、B6#、B7#，建筑面积87-104㎡;高层价格5200-5300元/㎡起，封顶5800-5900元/㎡，在售楼栋B10#、B12#;洋房均价6800元/㎡，建筑面积区间为88-116㎡，在售户型Y1-b、Y2-b，A8、A9、A11、A12、A14、A15号楼在售。

新加坡花园一期高层均价5500元/㎡，在售户型G2，建筑面积55㎡，在售楼栋B1、B2、B3、B4、B9号楼。

新加坡花园目前购房优惠为一次性98折、贷款99折、总房款较高减免3万、新春大礼包额外减免5000元(截止至2月28日)、老带新成交老客户赠送一年物业费。

新加坡花园门市均价12000元/平-13000元/平，建筑面积270平、137平、139平。

万科四季公园楼盘地址：南阳湖街与仙女河路交汇处东500米，面积区间80-145平，户户有赠送，临售地址：于洪区南阳湖大桥北500米(路东)。

万科四季公园洋房产品共5层，一层产品拥享地下室及花园，五层享阁楼，此外户户更享1.8米进深半开放式露台，通过改造还可多一室，实得更多空间。

宏发英里现房在售，产权年限为70年。项目位于南阳湖街148号(浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处)。周边公交车有104、170、129、269、252、257路等到于洪新城管委会站下车。

宏发英里二期高层G1、G2、G3、G4四栋高层在售，起价5300元/平，均价6000元/平，户型建筑面积区间为49-95平米。多层D1-D7#在售，均价7000元/平，户型建筑面积为77平和87平。整体主力户型为58平，77平，74平。

滨河湾楼层状况：高层24-28层，小高17层，多层6层，洋房5层，别墅3层。项目位于沈阳市于洪区细河南路155号。地处于洪新城，细河路与汪河路交界处。乘公交车129、269、252、104，170 到于洪新城管委会下车。

滨河湾开发商为沈阳华沃置业有限公司，项目暂未下预售证。产权年限为50年。