2017沈阳84盘将成现房铁西区交房数量位榜首

回憶ぺ回不去的記憶 2017-06-07 14:15:00
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[摘要] 买期房最担心的就是交不了房,成烂尾楼,沈阳烂尾楼不计少数,2017沈阳交房楼盘一览,共84盘将成为现房。快来看看有你家没?

买完期房,最期盼的就是交房入住了。但却面临着交不上房的风险,开发商资金链断缺,房屋土地有纷争,钉子户等等原因,都可能让交房延期,甚至成烂尾楼。选择品牌开发商,实地考察基本封顶的项目,可以降低烂尾风险。

据统计沈阳2017年全年新交房项目共84盘,从交房月份来看,交房多集中在10月份和12月份,共计可达40多个项目,10月份21盘交房,12月份20盘交房,占据了全年的1/2。

 

 

从交房区域来看,铁西区共16盘交房,位居榜首,大部分为二环内项目。其次是浑南区和沈北新区,分别为13盘和12盘。两区均为沈阳目前发展中的新区,故交房项目较多。紧随其后的是和平和于洪,均有11盘交房。

 

交房项目明细如下

 

推荐理由:

优点 1、占有铁西区一环内中心位置 2、紧邻地铁9号线北一路站(在建) 3、周边配套成熟,宜家,万达等商场众多,公交线路多 4、紧邻维康医院 缺点 1、物业口碑一般 2、临街楼栋恐有噪音

效果图

动态:鑫丰·雍景豪城位于铁西一环内,周边配套成熟,公共交通较多。1万享2万优惠。高层48#在售,均价10000-11000元/㎡,建筑面积60㎡-80㎡。

环线位置:一环以内

入住时间:2017年4月30日35#,38#,42#等入住

 

交通图

交通状况:地铁:9号线北一路站(在建)公交:283、114、141、295、201、268、147、299、208兴华街小北一路站下车

推荐理由:

优点 1、2017年准现房 2、自有配套商业街 3、花园洋房 缺点 1、距离市中心较远,需要换乘2种交通工具

效果图

动态:荣盛·紫提观邸高层均价6100元/平(在售西山的均价是5300元/平),可选户型包含113㎡和123㎡(仅剩2单元)。现在15# -17#、19#、32#在售,16#均价5500元-5600元/平。洋房目前只有一楼和顶楼,均价8500元/㎡-9000元/㎡(赠送的花园的面积不同,价格也会不同)。

环线位置:二至三环

入住时间:预计2017年6月30日整体交房

 

交通图

交通状况:155、224路、387路、118路恒大江湾站下车

推荐理由:

优点 1、地铁2号线三台子站,出行较方便 2、三台子商圈配套较成熟 3、准现房 缺点 1、部分户型设计不太合理 2、临街恐有噪音

效果图

动态:新湖国际商业网点在售,1、2层商铺均价18000-19000元/平,建筑面积187平、235平,2层商铺均价9000元/平,建筑面积50-100平。项目紧邻地铁2号线三台子站。

环线位置:二至三环

入住时间:预计2017年7月30日3#、4#、7#、8#交房

 

交通图

交通状况:公交:255、236、294、232、175、141、138、190路公交车松山路站下车,地铁二号线三台子站。

推荐理由:

优点 1.周边日常生活的商业配套齐全 2.园区绿化好 3.性价比较高 缺点 1.公共交通不太便利 2.可选择的房源不是很多

效果图

动态:汇邦·克莱枫丹附近有附近有珠江五校、43中学、省实验小学、虹桥中学。购房优惠为交6千享2万优惠,全款98折,贷款99折优惠。高层均价7800元/平,起价5500元/平,建筑面积约59-109㎡,14#,15#,16#在售。

环线位置:一至二环

入住时间:预计2017年8月30日15#入住

 

交通图

交通状况:公交:116、293、283、260、215、141路在格林阳光下车地铁:地铁2号线陵西站、地铁10号线(在建中)分布在项目周边

推荐理由:

优点 1.紧邻新行政中心 2.水系景观 3.地铁2号线白塔河站 缺点 1.公共交通不太便利 2.配套不成熟

效果图

动态:首创光和城四期俪湾高层均价6800-7200元/平,在售户型建筑面积为77平,82平,87平,46平。在售楼号为7#,8#,9#,10#,11#。购房可交1万享2万元优惠,洋房(小高)均价7700-8300元/平。贷款97折、公积金98折优惠。 

环线位置:三环以外

入住时间:预计2017年9月30日4期14#入住

 

交通图

交通状况:公共交通:334白塔河路下车,126、146、238、150、333到奥体均可换乘334可到白塔河站;地铁:2号线、10号线(在建)轻轨交通:1、3号线,首创光和城站。

推荐理由:

优点 1.总占地5.18万平,仅盖10栋高层及1栋公寓,超大楼间距 2.园区规划有时光跑道、阳光球场、悦之庭院等健身系统 3.周边紧邻启工二红梅分校、红梅科技产业园 4.配套足,周边有兴隆大都汇、家乐福超市、大润发超市等 缺点 1.距离地铁1号线1.9公里左右,需要换乘公交车到达

效果图

动态:万科铁西蓝山属于万科金色系产品,金色系的主要特征是处于城市中心的位置、时尚艳丽的建筑形象、创新舒适的户型设计。项目在售情况如下:

环线位置:一至二环

入住时间:预计2017年10月7#-10#入住

 

交通图

交通状况:公共交通:288、175、176、254、104、184路公交车在卫工街北三路下车。

推荐理由:

优点 1、距离地铁2号线师范大学站1公里以内 2、价格相比同区域稍低一些 3、首付1万,可分期,暂时缓房款压力 4、位于皇姑北边界,紧邻沈北大学城版块,紧邻沈阳师范大学 缺点 离市中心稍远,周边配套基本能满足日常生活,近距离的大型商场有待完善。

效果图

动态:盾安·新一尚品楼王6#已经加推,均价6400元/平,34层封顶,一共3单元,一梯两户,17年11月底交房,户型建筑面积区间81-101平。整体均价6200元/㎡,现购房优惠为:购房90平及以下,6000元享12000元优惠,91平及以上,10000元享20000元优惠。高层4#、5#在售,户型面积区间62-102平;10#、13#在售,建筑面积68㎡-83㎡。

环线位置:三环以外

入住时间:预计2017年11月30日4#5#6#交房

 

交通图

交通状况:地铁二号线师范大学站,141、157、157支、178、190、236、255、326、381、382、393香树湾站。

推荐理由:

优点 1、铁西区一环内,配套成熟 2、地铁1号线保工街站 3、层层退台,户户赠送,阳台,露台,阁楼,花园。 4、自有物业,口碑较好。据消息称其仕物业公司为沈阳市物业管理协会常务副会长单位 5、首付可分期 缺点 1、价格较贵,相对周边新盘,没有优势 2、期房,预计2017年12月末交房

效果图

动态:其仕和颂高层在售3#,建筑面积为58㎡-76㎡,均价13000元/㎡;多层在售7#,建筑面积为85㎡,均价13500元/㎡;洋房在售13#,建筑面积为108㎡-162㎡,均价18000元/㎡。位于铁西区一环内,地铁1号线保工街站。

环线位置:一环以内

入住时间:预计2017年12月31日整体入住

 

交通图

交通状况:地铁一号线到保工街站公交车:204、242、114交通技校车站,135、239、240、266建设大路保工街站,184路至圣工街北四路站

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