沈阳房贷利率8.5折 这些楼盘折上折优惠!

沈阳房贷利率8.5折 这些楼盘折上折优惠！

来源：融360 银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据统计截至到2017年3月27日仅供参考。

时隔一年 8.5折利率再现沈城

住房贷款利率的波动一直是最牵扯购房者神经的事情，在沈城各商业银行首套房贷款方面，贷款利率为基准利率的0.9倍这一较低指标已经持续了将近一年。然而记者走访发现，该利率出现了松动。

当日，记者从一家股份制商业银行获悉，该行近日将首套房贷利率较低标准从基准利率的0.9倍下调至基准利率的0.85倍，如果是5年期以上贷款，相当于年利率从4.41%下调至4.165%。据了解，该行优质客户（房屋价格在6800元/平方米以上）可以申请这一折扣标准。

贷款利率在基准利率基础上打8.5折，对于银行来说基本是赔本的买卖。“现在沈阳有个别银行5年期大额存款的利率较高能给到4.7%左右，房贷利率打完8.5折后是4.165%，倒挂较为明显。”一位商业银行人士分析。但8.5折并非是普遍情况。记者当日走访了解到，目前沈城银行首套房贷的主流利率仍是基准利率的0.9倍，也就是打9折。

良性发展 满足刚性购房者需求

虽然利率折扣调整后，仅是小数点儿后看似不起眼的几位数字的变化，但银行人士分析，这也能充分反映出目前沈阳房地产市场比较平稳健康的发展状况。

从全国各地来看，春节后，北京、广州、深圳、珠海、佛山已经开始将较低利率折扣上调为9折，这是继深圳、上海之后又一批较低折扣向9折靠拢的城市。融360分析师认为，未来可能会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整，9折或许成为行业标线。如果参考这些城市的房价特点会发现，房贷利率上调的都是上涨幅度过快、市场过热的城市。

银行人士表示，在这种情况下，沈城银行首套房贷利率没有上涨且能给出较低8.5折的优惠，与沈阳房产市场价格运行平稳、个人房贷业务良性发展不无关系。来自国家统计局的数据显示，今年1月，沈阳地区新建商品房和二手房销售价格略有上涨。沈阳市新建住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.2%；二手住宅价格环比持平，同比上涨0.7%。据分析，贷款购买首套房的市民，基本属于刚性购房者，目前沈城银行的这一做法也能充分满足刚性购房者的需求。

沈阳中航城两河流域均价13000元/㎡，高层5期42#、46#、50#、51#和52#在售，户型包含建筑面积90㎡、95㎡、127㎡、143㎡、186㎡等多种。

沈阳中航城两河流域全款购房可享受97折优惠，贷款购房可享受99折优惠。购房交2万元可享4万元优惠，按时签约可享受99折优惠，老业主推荐新客户购房可享受99.5折优惠。

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鑫丰雍景豪城购房全款优惠300元/平，贷款优惠200元/平，高层2万享4万优惠，多层3万享6万优惠。

鑫丰雍景豪城二期中心里在售，高层28#、32#、42#、48#、52#在售，均价10000元/㎡，建筑面积区间60㎡-95㎡，主力户型建筑面积60㎡、73㎡、83㎡。

鑫丰雍景豪城多层33#、35#、44#、45#、51#在售，均价12000元/㎡，一楼带花园15000元/㎡，顶楼带阁楼均价13000元/㎡。主力户型建筑面积90㎡、108㎡、133㎡, 建筑面积区间85㎡-133㎡。小高38#尾盘顶楼销售，均价12000元/㎡。

鑫丰雍景豪城一期只剩临街多层尾盘约30套左右，建筑面积90-100平，均价11000元/平。