Word天哪!若楼市雪崩,房奴们必将插翅难逃

Word天哪！若楼市雪崩，房奴们必将插翅难逃

现在就来揭开这个银行这个不愿意告诉你的惊天秘密！

先看看97年亚洲金融危机的香港案例：

“1997年的时候陈先生买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的陈先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。

这是怎么回事？

明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。

但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。

《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：

“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

龙净运河湾3号高层1#至9#均有房源在售，建筑面积115㎡、125㎡、133㎡和290㎡等多种户型可供选择，均价10000元/㎡，全款购房即可享受200元/㎡优惠，贷款购房即可享受100元/㎡优惠，指定精装现房特价低至7388元/㎡。

水润观府位于大东东北大马路123号，全款购房可享受95折优惠，贷款购房可享受98折优惠，在售高层2#至8#，包含建筑面积58㎡、74㎡和89㎡等多种户型，起价7800元/㎡，均价8400元/㎡。

瑞家景峰二期坚果高层可选楼栋包含3#、4#和19#，可选户型包含建筑面积49㎡，61㎡、77㎡和84㎡等多种，均价7100元/㎡，小高层可选楼栋包含5#、10#和18#，可选户型包含建筑面积90㎡和100㎡等多种，均价8200元/㎡，全款购房可享受98折优惠，贷款购房可享受99折优惠，缴纳10000元定金可享受总房款减免20000元优惠。

亚泰城位于沈北新区蒲河大道22号（蒲河大道盛京大街交汇处），小区建筑风格偏向于现代欧式，紧邻东北总部基地、方特，三期蒲墅洋房在售，均价5600元/㎡，购房优惠交1万总房款立减2万，户型建筑面积区间84-144㎡，主力户型建筑面积84㎡、120㎡、140㎡。

沈阳雅居乐花园该项目产权为50年,特价房起价3999元/㎡。高层在售3#、5#，建筑面积41-68平，高层价格区间为5000-5500元/平。洋房目前在售37#、36#、35#，建筑面积138-160平方米，折后均价5600元/平。沈阳雅居乐花园高层主推41㎡、56㎡、68㎡。多层主推140㎡、150㎡。购房可享全款97折，贷款98折优惠，如7天内补齐全款在此基础上可再享受99折优惠。

雨润中央宫园1.2期雨润学府蓝湾产品在售，推出10套特价房源,现在仅剩2套，价格区间35万/套-39万/套，建筑面积100㎡左右。

雨润中央宫园1.2期学府蓝湾组团为雨润中央宫园1.2期新品，均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，在售楼栋为19#、20#高层，户型建筑面积区间95-129㎡。购房可享全款95折，贷款97折优惠。 。项目由多个沈北区域重点配套环绕，东侧为雨润大市场，便捷生活步行抵达，南侧为蒲河支流蓝湾河，西侧为即将建成的沈北公交枢纽站，北侧为沈师附小。