别让你的公积金睡大觉 比商贷买房少花12万

9月19日国家统计局发布沈阳城市住宅销售价格，8月沈阳房均价7551元/平方米。按照沈阳购房主力刚需购房者的购买需求，买一套85㎡，7551 元/平米的房子，需要总价64.1835万。按照首付三成算，首付19.45万，贷款44.93万。

如果购买了一套64.1835万元的商品房，同时向某商业银行和住房公积金中心申请了个人住房贷款。

商业银行：贷款44.93万元，25年，等额本息，现行较低利率4.41%，每月要还2474.37元，25年还款总额74.2312万元，支付利息总额29.3029万元。

住房公积金：贷款44.93万元，25年，等额本息，现行较低利率2.75%，每月从公积金账户里还款2072.6元，25年总还款额62.1780元，支付利息总额17.25万元。

也就是说，如果选择住房公积金贷款，25年下来，比商业银行贷款要少付12.0532万元利息。

一张图看懂沈阳较新房贷利率！

五矿弘园目4#、8#，9#在售，4#户型面积为53㎡、 95㎡、112㎡，8#户型面积128㎡、139㎡， 9#新品户型面积为93㎡。目前均价7200元/㎡，高至9500元/平。

五矿弘园优惠：购房得焦点红包2400元，70㎡以下8000享95折，70㎡以上两房产品10000享95折，8#楼王20000享95折，除8#外三室产品均15000享95折。此优惠基础上享全款97，贷款98折优惠。

国瑞城高层1#至18#在售，可选户型包含建筑面积78㎡、82㎡、115㎡、122㎡、137㎡和164㎡等多种，均价6300元/㎡。指定房源特价中。

唐轩公馆位于101国道与蒲昌路交汇处，70年产权。高层折后均价5500元/平，在售户型建筑面积区间60-126㎡。小高层折后均价约6100元/平。洋房折后均价7300元/平，洋房在售户型建筑面积区间100-163㎡。目前主推12#高层，2梯5户，预计16年8月25日交房，商业均价约25500元/平。

雷明锦程位于道义大街与沈北路交汇处西行50米，三期多层A2-3#，折后起价6350元/㎡，均价6500元/㎡；小高层A2-2#、A2-7#，起价5330元/㎡，均价5500元/㎡，封顶价5700元/㎡；三期户型面积区间为44-99㎡。二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡。高层均价5700元/㎡；多层均价6500元/㎡。

华海蓝境高层主推房源建筑面积为66平、82平、91平。24层封顶高层1#、2#、3#、5# 一梯2户 一梯3户，公摊21%，6-9层封顶电梯洋房6# 7# 8#，一梯2户。高层均价4800-4900元/平，在售高层建筑面积64-89平。多层洋房均价5500-5600元/平，建筑面积68-99平。购房优惠： 1、付款方式优惠：全款享98+99折，贷款98折 2、电商优惠：交3000元享10000元。

碧桂园太阳城“超级黄金月”优惠如下：高层、洋房、商铺经典房源限时一口价，购买指定车位，可享3年“回购”政策“，老带新赠送物业费。项目位于七星大街与蒲河大道交汇处，邻近蒲河，人杰湖、地坤湖及三大主题公园。目前在售建筑面积59平-116平。毛坯房源均价4300元/平，带装修房源均价4800元/平。