沈本一体化加速 沈阳新“城市黄金区”蓄势待发

沈阳搜狐焦点 2020-07-27 12:09:52
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进入7月的城南,接连爆出多个利好消息:从中国医大一院浑南园区将新建9.3万平国家肿瘤区域医疗中心,推进辽宁由医疗大省向医疗强省迈进;到中央公园夜市“浑南之夏”每天都有精彩演出轮番上演,极大丰富市民夜生活,拉动沈阳“夜经济”;从沈阳国际科技合作平台、沈阳市科技条件平台启动,与俄罗斯、德国、澳大利亚等多个国家建立科技合作渠道;到东北首家合格境外有限合伙人(QFLP)基金管理企业正式落户,使得沈阳成为国内仅有的少数几个开展QFLP试点城市之一,进而推进沈阳高质量发展,新时代辽宁振兴。其中最为引人关注的,是本周沈阳市政府与本溪市政府共同召开了沈本合作交流座谈会,会上不但就两市新型材料、生物医药、文化旅游等产业协同发展达成共识,更确立了本溪在确保全面完成沈阳经济区“三年攻坚计划”各项目标任务基础上,把主动融入沈阳经济区建设作为“十四五”时期重要任务谋划推进的战略方向。

沈阳市与本溪市签署合作项目(图据网络)

沈本两市合作的加强,在为沈阳经济区建设、辽宁全面振兴、全方位振兴做出贡献的同时,也衍生出全新的历史发展机遇,一个共建沈阳经济区,全力支持沈阳全速冲刺国家中心城市的风口已经来临,一个属于大时代的沈阳“城市黄金区”呼之欲出!

冲刺“国中” 沈本大时代的“世界雄心”

唯有颠覆格局的时代,才会被人们称之为“大时代”。今天的沈阳,便站在了全力冲刺“国中”梦想的大时代风口之上。此次与本溪市的深入合作,便是这大时代风口的重要一环,沈本同城的历史化进程,也由原本属于本溪省级经济技术开发区的“中国药都”沈本新城开始向连接沈阳与本溪的“黄金连接带”转移,沈本一体化向纵深发展阶段迈进。

世界著名建筑大师贝聿铭说,对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。自2007年8月《沈本一体化建设合作框架协议》签署以来,沈阳与本溪就进入了协同发展的快车道。作为沈阳经济区战略重要组成部分,在产业、交通、教育、通讯、金融、工商、医保、教育卫生、旅游等方面的一体化突破,使得沈本之间的时间距离和空间距离都在不断缩短,城市融合进程不断拉近。

沈阳经济区示意图(图据网络)

产业一体化,两市在钢铁产业、生物制药产业等领域的合作形成了你中有我,我中有你的产业格局;交通一体化,由铁路、公路、机场快线、城际公交等构建的沈本间交通网络已经形成,两市车程缩短至半小时以内;通讯一体化,共享024区号从情感上拉近了两城之间的距离;工商一体化,沈本工商政策联动机制统一实行,为项目落地提供方便快捷条件;金融一体化,金融“三个同城化”的实现拆除了城际间的藩篱,搞活金融,盘活经济;教育卫生一体化,沈阳药科大学、中国医科大学、辽宁中医药大学等高等学府入主本溪,使得本溪高校数量在沈阳、大连之后位列全省第三;旅游一体化,沈阳深厚的文化底蕴与本溪优美的自然风光和谐统一,相得益彰,将多彩本溪打造成为最美的“沈阳后花园”;医保一体化,两地异地医保体系无缝对接已经完成。在最新的“沈本一体化”进程中,全省一本上线率最高的本溪高中也将落子沈阳,为南部片区注入强大的教育资源,进一步巩固沈阳人才优势,夯实人才基础,提升人口素质,成为“沈本一体化”的深入表现。

“沈本一体化”的加速,将有利于沈阳经济区协同发展的典型范本,推进沈阳、本溪两城之间的交流合作,从而集中发挥各方资源优势,形成强大的“虹吸效应”吸引资本聚集,打开沈阳经济区通向世界的“大时代”界面,彰显沈阳全面拥抱“国中”梦想的壮志雄心。

自带高光 新“城市黄金区”落定城南

沈阳7月中旬的一场土拍中,新南站板块一幅约10.2万平方米的土地以最高限价5400元/㎡成交,另有2.4万平无偿移交政府租赁住房要求,土地价格较之去年八月已有每平近千元的上涨,以装修标准800元/建筑㎡计算,未来入市精装高层价格大概率将达到15000元/平。

从地价的上涨和未来楼面价的预期来看,沈阳向南发展已经在这一轮的扩城运动中占得了先机。每一座城市,都有它的过去与未来。在城市发展的1.0版本中,沈阳以五大老城区为核心,构建老工业基地精神风貌与社会图景。随着人口飞跃式增长,沈阳城市扩容的脚步开始向紧邻主城的长白、道义、奥体、于洪新城等板块扩张,迎来了一轮又一轮的板块轮动价值效应。而当城市进入3.0时代,更大范围的扩城运动兴起,经开、新市府、东沈河、沈抚示范区等板块强势崛起,成为驱动城市飞速发展的强大引擎。而当沈阳在今年“两会”上官方吹响进军“国中”的号角,紧密连接沈阳与周边城市的潜力板块,成为了引发各方关注的城市热土。

沈阳桃仙国际机场实景图(图据网络)

30多年前,谁也不会想到,一片荒地滩涂的上海浦东会一跃成为比肩纽约、伦敦的世界第三大金融中心;3年前,谁也不会想到,一片芦花飞舞的雄安新区会成为聚焦全球目光,成为红得发紫的国家级新区。而“沈本一体化”进程的陡然加速,使得地处沈阳与本溪“黄金连接带”上的空港板块,成为自带高光的全新沈阳“城市黄金区”。

如果说旧城是沈阳的过去,“国家中心城市”是沈阳的未来,那么,空港板块就是连接城市过去与未来的黄金现在时。政策上,机场板块拥有第一手承接“沈本一体化”红利的先天优势,国家级战略与省级战略政策效应相互叠加,早已注定其不凡身价;交通上,这个内拥桃仙机场、外揽新南站的板块是沈阳与国际国内各城市交流的窗口,是整个沈阳的黄金交通枢纽区,城市快速路通达四方,地铁、轻轨、城际公交等交通体系一应俱全,是沈阳接待天南地北来客的“城市会客厅”;城市配套上,无缝对接新市府的机场板块,共享着这座国际第三代城市范本的诸多利好,不论是产城融合带来的巨大动能,还是科教文卫各项优质资源的落地,不论是交通路网快速建设、生态环境自然宜居,还是商业配套日臻成熟、人居生活极大丰富,都使得空港板块在现代城市最流行的“15分钟生活圈”中占尽优势。尤其是近年来品牌房企的入驻,更使得尚处于价值洼地跳升期的桃仙板块,拥有了无可比拟的人居价值优势,在时代赋能之下,一个新的“城市黄金区”已经崛起,成为沈阳奔腾翻涌的城市“后浪”。

顶流顶配 超级文旅IP加持新“城市黄金区”

空港板块之所以能够成为沈阳新的“城市黄金区”,除了得益于其地处沈本“黄金连接带”,近享双城顶级资源流量的得天独厚地理位置,还有赖于其板块中所蕴藏多个沈阳“首要”属性。比如,区域内的桃仙机场是东北最大的民用航空港;比如,沈阳恒大文化旅游城这个超级文旅IP打造的献给世界的文化旅游胜地。

当下,生活水平的提高使得人们对于休闲独家的需求从最初城居生活的1.0时代,到背包自助式的旅行2.0时代,向休闲度假式旅居生活的3.0时代进发,有品质、有情怀、有特色的休闲度假产品成为市场“新宠”,沈阳恒大文化旅游城将人们对于旅居生活的理想愿景投射在满足人民日益增长的美好生活需要上,为地区经济的融合发展提供了一个生动的切片。

恒大童世界效果图

其中,首次落地东北的恒大童世界,由曾参与迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园设计的325位设计大师联袂创作,是为2-15岁青少年打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节大型童话神话乐园。恒大童世界融合中国文化精髓与世界文明,建成运营后,将成为年接待游客近2000万人次的顶级文化旅游胜地,强势带动地方经济增长的同时,形成沈阳经济区的资源优势。作为新“城市黄金区”的核心项目,沈阳恒大文化旅游城正在以一部不负时代的传世精品,开启属于大时代的文旅传奇。

从项目区位看,项目正处在沈阳市政府、本溪市政府连接带“中心点”位置,双向距离车程均在15分钟左右,双城“行政中心”效应凸显;空港、新南站、轻轨、地铁等构建的多维交通路网也将这里打造成为联通四海的“交通中心”;

从品牌实力看,项目由世界500强恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造,拥有顶级流量与顶级资源配套,是集文化、娱乐、休闲、商业、人居为一体的档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地,将成为扛鼎沈阳文旅板块的“人文中心”;

从产业前景看,项目是将自然、人文景观与旅游、居住需求有机结合,借助世界级文旅产业集群和航母级配套形成立足沈阳、覆盖辽宁、辐射东北、面向东北亚的超级文旅IP,强大的人口“虹吸”效应与资本聚集效应,将使其对沈阳经济区形成强力支撑的”经济中心”;

南京一校恒大文旅城分校奠基仪式

从资源聚集度看,沈阳恒大文化旅游城目前已与麦当劳等国际商业巨头签约,保证商业配套的成熟与优质;除了将于2022年开学的南京一校文旅城分校,省级重点中学、九年一贯制重点学校、南京一校文旅城二分校等多个“教育天团”也即将入驻,前文提到的本溪高中沈阳分部被很多知情人士称将落子于此,是“沈本一体化”常态下名副其实的“资源中心”;

从产品配套看,依托万亿恒大突出的优质资源整合能力所构建欧式城堡酒店、婚礼庄园、国际会展中心、娱乐中心、博物馆群、童话大街等航母级超级配套,将使得项目建成后成为辐射周围30公里半径的区域“生活中心”;

沈阳恒大文化旅游城智慧社区展示区实景

从产品结构看,向来坚持“产品力就是竞争力”的恒大旅游集团,为这一区域标杆性项目配置了创新性设计的7重园林景观、以“智能安防+智能家居”双重科技家居体系构建的恒大东北首个智慧园区、恒大高定9A精装标准、具有“1530”特色尊崇服务细节的金碧物业,以及满足现世安稳与“诗与远方”无限期许的湖景美宅,真正将沈阳恒大文化旅游城打造成为拥有“美宅+乐园+航母级配套”的“宜居中心”。

占据“沈本一体化”战略核心区位,拥有“恒大童世界”顶级流量加持,奢享万亿恒大强大品牌资源背书,自带“航母级配套”顶级资源配置,沈阳恒大文化旅游城正在以“献给世界的文化旅游胜地”的远见卓识,发挥沈阳经济区行政、交通、人文、经济、资源、生活、宜居等中心,构建沈阳新的“城市黄金区”,将可以看得见的未来清晰呈现,为沈阳竞争国家中心城市助力加码!

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