样板房猫腻知多少 5个售楼小姐不能说的秘密

人们在购买新房的前期想必会精挑细选层层把关，不仅会通过广告、网络媒体、电话咨询等方式了解一个新盘项目。更为实际的方式是有意向的购房者会来到楼盘现场，通过售楼处的项目介绍、亲自体验等流程来更深入全面的了解想要购买的项目产品。其中观看样板房成为了购房顾客都经历过的环节，样板房展示的好坏在消费者的眼里起着不小的作用。可样板房是不是我们看上去的那么好，其中的猫腻可能会让你盲目购房。

那么样板间到底会有什么猫腻？5大猫腻助你练就火眼金睛挑选心意的房子。

1.“豪装”渐欲迷人眼

常看样板房的人都知道，用金碧辉煌来形容我们现在的眼板房一点也不为过。不足90平米的样板间内琳琅满目的摆放着格式各样的高档家具，装修的风格和整体的布局都是经过精心的设计和挑选的。一般情况下一个不到100平的样板房商家索要花费的整体费用要达到60万以上，不少商家为了达到优质的效果花上百万级的装修也是正常的。所以购房者不要傻傻的以为自己以后就能住在如同样板房里美美的享受房主的尊贵地位。一是价格成本太高，二是设计设计技术达不到。

2.面积不够样板来凑

人们有一种感觉想必大家一定经历过，每次吃着碗里的红烧牛肉面那个伤心呀。说好的大块牛肉呢，说好的满满一大碗面呢？为什么电视上的面里有丰富的胡萝卜蔬菜而我的碗里什么也没有！这也许就是商家的手段，样板房同样也可能有相似的猫腻。以大充小，在样板房里偷偷增加面积使前来看房的潜在购买者的产生错觉我要买的90平的房确实很大。在这时候销售员会跟你说我们赠送的面积有多么的可观，让你在视觉和听觉的冲击下一下子提升了心中的满意度。

3.精装房大品牌包装

在看样板房的时候销售人员会跟你介绍我们交房是精装修交房，样板房里的哪些哪些配套是精装房里有的。高档，进口，高级等词汇会顺其自然的从销售嘴里蹦出。可真正到交房的时候你会发现狸猫换太子的把戏在你的新房里上演，所谓的大品牌与你在豪华的样板房里所见的简直就是天然之别。所以消费者如果很注重或相信精装房这一指标的话一定要打破砂锅问到底，或者是选择一些大品牌的开发商为宜。

4.小件家具彰显大空间

当你本来身高不高，但你总是和比你还矮很多的小伙伴出行就不会直接暴露你的身高问题。开发商很多也同样运用了此原理，在中小户型的样板房里加入了不少迷你家具的元素。比如不到1.4米×1.9的双人床的摆放，缩小版的橱柜或是在某些家具尺寸上做了微创手术，让原本面积不大的中小户型空间有余。购房者面对此类问题可以根据户型图上的标尺加上自己实用家具的尺寸大致设计摆放一下就知道空间有多么紧凑了。

5.巧用镜子增大虚拟世界

商家在中小户型的样板房的设计中很多会用的镜子这一法宝，左边是真实世界，右边这是虚拟的镜像空间。幻像的空间让你在视觉上产生大的错觉，开发商惯用的小伎俩就是要让消费者感觉到他们的房子比你的想象的要大而提升顾客满意度。

观看样板房的锦囊妙计

我们不打没有准备的仗，观看样板房前也一样。一把尺子，一张户型图是你观看样板房的必备工具。有疑问或有目的性的量一量会查出很多真相，结合着户型图和自己的需求的客观参观样板房也是必不可少的。保持好一颗理性的心不要被华丽的装饰或设计所蒙蔽了双眼，记住一句话“广告创意，一切以实物为准。”最后选择一些大品牌的开发商会在你的购房道路上减少很多不诚信的问题。那么就有小编给大家带来一些大品牌的楼盘推荐。