28个小区物业存在三大问题 买房物业很重要

一、园区内环境卫生差。小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时，园区日常保洁不到位。9家物业服务企业管理的9个物业服务小区存在问题：沈阳宏发经龙物业服务有限公司管理的宏发英树公馆小区、沈阳富城新天地物业有限公司管理的富城时代小区、沈阳万隆物业管理有限公司管理的南风雅苑小区、沈阳嘉伟物业管理有限公司管理的水润年华小区、沈阳和泰物业管理有限公司管理的和泰馨城小区、沈阳尚盈物业服务有限公司管理的世纪新城小区、沈阳方齐物业管理有限公司管理的今日阳光小区、沈阳鑫吉淼物业管理有限公司管理的海兴花园小区、沈阳福来居物业管理有限公司管理的御龙逸城小区。

二、电梯安全问题。园区电梯内无年检标识、未按时年检、未按时更换年检贴和电梯长时间停运。11家物业服务企业管理的13个物业服务小区问题存在安全隐患：沈阳格林豪森物业管理有限公司管理的格林常春藤小区、沈阳万维物业服务有限公司管理的府苑名都小区、辽宁天阳物业管理有限公司管理的彤利紫竹尚苑小区、挪威森林小区和伯伦时代小区、沈阳浑南新城物业管理有限公司管理的泰奕上园小区、沈阳诚新学物业管理有限公司管理的郦都花园小区、沈阳泰和兴物业管理有限责任公司管理的文华街三号院小区、沈阳尚盈物业服务有限公司管理的文华苑小区、沈阳方齐物业管理有限公司管理的今日阳光小区、沈阳梅苑物业管理公司管理的欧尚一品小区、沈阳鑫吉淼物业管理有限公司管理的海兴花园小区、沈阳贵堂物业管理有限公司管理的西城晶典小区。

三、消防安全问题。园区内消防设施设备缺失，堵塞园区消防通道。12家物业服务企业管理的14个物业服务小区存在问题问题：沈阳廊坊荣盛物业服务有限公司管理的荣盛幸福大道小区、沈阳格林豪森物业管理有限公司管理的格林春晓小区、沈阳万维物业服务有限公司管理的府苑名都小区和移动馨城小区、沈阳嘉伟物业管理有限公司管理的水润年华小区、沈阳和泰物业管理有限公司管理的和泰东方园小区、沈阳浑南新城物业管理有限公司管理的尚盈丽景小区和太奕桃源小区、沈阳万科物业服务有限公司管理的万科城小区、沈阳诚新学物业管理有限公司管理的郦都花园小区、沈阳方齐物业管理有限公司管理的今日阳光小区、沈阳顺心物业服务有限公司管理的优特区小区、沈阳梅苑物业管理公司管理的欧尚一品小区、沈阳鑫吉淼物业管理有限公司管理的海兴花园小区。

上述20家存在问题的物业服务企业，市房产局给予通报批评，责成各区房产局下发整改通知书，责令限期整改，整改期间以上20家物业服务企业不得参与沈阳市的物业服务招投标活动。市房产局要求，各区房产局要建立投诉问题台账，督促逐个问题整改，直到全部解决销号。检查中发现的其他物业管理问题，由各区房产局下发整改通知书，限期整改，并跟踪整改情况。

市房产局将继续开展不定期的物业服务规范化大检查，督促物业服务企业认真对照物业服务合同约定的服务标准，提升服务质量。

买房，物业真的很重要。好物业会让业主省心不少。沈阳致力于打造好物业的房子不在少数，小编现在为大家盘点一下：

万科西华府6层封顶电梯洋房 ：建筑面积113平-130平 (实得面积135-151平)，高层33层封顶，建筑面积段95-116平， 项目全园精装修交付，一楼带花园带地下室清水交付，物业费暂时未定，交房时间为：洋房预计2018年10月、高层预计2019年5月，高层均价8500-9500元/平，洋房均价12500-13500元/平。

恒大滨江左岸5.13加推13#均价8400元/平，区间在8300元-8500元/平，目前在售房源还有100套左右。二期13#在售户型建筑面积80平，一期1#-10#均在售，剩余户型建筑面积130平和150平，总体户型建筑面积区间在80平-150平，具体剩余的楼层和户型以售楼处为准。每周都会推出不同的特价房。

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