亿达中国前四月销售额14亿,控股股东中民投仍寻求出售股权

5月10日，中民投旗下亿达中国控股有限公司（03639.HK）发布2021年4月未经审核运营数据。数据显示，今年4月，亿达中国的合约销售金额约为5.85亿元人民币及集团的权益合约销售金额约为5.73亿元。同期，集团的销售面积为33131平方米及权益销售面积为30978平方米。综合前4个月数据，亿达中国的合约销售额为14.39亿元及集团的权益合约销售金额13.61亿元；同期亿达中国的销售面积为102208平方米及权益销售面积90852平方米。与去年同期相比，今年前四月，亿达中国销售额同比增加34.6%。从去年全年的表现来看， 2020年，亿达中国收入为52.04亿元，同比减少14.4%。报告期内，毛利同比下降41.6%至12.45亿元，毛利率为23.9%；归属股东净利润1.73亿元，同比下降61.66%。截至2020年末，亿达中国的土地储备总建筑面积约为971万平方米，集团应占权益土地储备建筑面积约为844万平方米。土地储备集中度进一步降低，大连占比为65.7%，较上年末下降2.1个百分点，同时继续拓展于长沙、郑州、沈阳、成都、重庆等重点城市的布局，践行布局全国的发展战略。债务方面，截至2020年末，亿达中国的银行及其他借款约152.8亿元；其中一年内要求归还的金额达118.7亿元，净负债比率为111.3%；而现金状况显示，截至2020年末，亿达中国拥有现金及银行结余约为15.7亿元（包括受限制现金约为10.25亿元）。资料显示，亿达中国为商务园区开发商及商务园区运营商，主要业务涉及商务园开发及运营、销售商务园配套住宅、写字楼及独立住宅，商务园委托运营管理，提供建筑、装修及园林绿化服务及物业管理服务。中民投及中民嘉业为亿达中国的控股股东。中民投与亿达中国的交集始于2016年。2016年11月，亿达中国和中民投旗下中民嘉业子公司——嘉佑(国际)投资有限公司订立协议，中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份，成为其控股股东，持股比例为53.02%。随后又进行要约收购，中民投股权比例由53.02%变更为61.1%。目前，中民投持股比例为61.2%。不过，自去年9月以来，控股股东中民嘉业正洽谈出售亿达中国股份。按照亿达中国于今年4月26日公布的较新公告，控股股东中民嘉业洽谈出售公司股份有关的潜在交易的讨论仍在进行，潜在交易并无重大进展，且尚未订立具有法律约束力的协议。截至5月10日收盘，亿达中国报2.18港元/股，与前一日收盘价相同。