数据:沈阳累计新增供应减少18% 销量增加57% 万科夺冠

搜狐焦点(沈阳) 2018-02-12 14:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据新峰数据显示,上周沈阳商品住宅销售面积为16.08万平, 2018年累计销量同比增加57%。

据新峰数据显示,上周(2.5-2.11)沈阳商品住宅销售面积为16.08万平, 2018年累计销量同比增加57%;商品住宅新增供应为0.15万平,持续14周供小于求,2018年累计新增供应同比减少18%,供远小于求。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区,且三区成交面积占全市的59%。房企方面,万科、中海、恒大位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑,2018上半年供小于求:

上周绿洲悠山美地、恒大颐和盛京世家、新希望紫檀山等项目260-300平大户型销量环比增加10%,成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅:

房企销量排行方面,万科、中海、恒大三大房企销量占据前三。其中,万科凭借1.23万平的周销量领先于其他房企,占据榜首;中海以1.21万平周销量紧随其后,位居次席;恒大以1.06万平的周销量位居第三。值得注意的是,排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达47.14%。

单盘项目销量排行榜中,沈阳华强城以0.90万平的周销量位居第一,荣盛紫提东郡以0.50万平的周销量位列第二,中海城以0.47万平周销量排名榜单第三。

楼盘上市—批准预售:

从区域排行来看,上周浑南区依旧蝉联区域销售冠军宝座,以3.81万平的销量领先其他区域,沈北新区以3.12万平位列周销量第二位,于洪区以2.52万平位居第三。沈河区上周表现惨淡,仅仅以0.70万平的周销量垫底榜单。

热门板块中,道义、全运、荷兰村板块销量居前。道义板块29个项目有成交,“沈阳华强城、沈阳雅居乐花园、亚泰城”备案居前;全运板块18个项目成交,“首创光和城、中海康城、信达万科城”备案居前;荷兰村板块14个项目成交,“中海城、沈阳美的城、兴隆御府”备案居前。

根据2017年土拍节奏研判:2018上半年将是新增供应空档期,以存量去化为主,好产品将供不应求;2018下半年品牌房企新增供应将密集释放,“轰炸”市场。建议房企精准把握,销售节点或可前置。同时,建议广大读者密切观察2018年沈阳信贷风向、土地市场供需情况、楼面地价走势,根据自身需求,把握时间节点,适时入手精品房源。

据业内同仁爆料,在沈阳土地、楼市当前量价趋势、供需结构吸引下,近期不少外地购房者来沈集中考察、置业,喜欢沈阳的“板楼”、也留意优质地段二手房。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。