因为这三座桥,恒大滨江左岸一年内房价涨3成

居沈阳，选好房

这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。截至目前，我们已经完成了九期期好房子的项目展示，走进了全运板块、21世纪板块、沈北道义板块、长白板块以及新南站板块这些城市热门板块，也了解到不同房企所传达的居住理念。每一期展示结束，都会有网友在后台对自己感兴趣的问题进行提问，要求对她们提出的价值点进行深入剖析，从而帮助她们在选房时有一定的认知与了解。

本次恒大滨江左岸展示之后，从后台统计看，共有2个问题是众多网友最关心的，下面由小编进行解答。

网友“cola”提问：

沈阳现在已有的跨浑河大桥例如浑河桥、南京桥、胜利桥、富民桥、三好桥等我已经都清楚了，并且平时开车也经过，看了恒大滨江左岸项目介绍后我才知道还有正在建的东塔桥和已经通车的王家湾大桥，能再详细介绍一下这两座桥都通向哪里么，新修的这两座桥能够为恒大滨江左岸项目所在的浑河东板块带来哪些利好点呢？

答：

“一桥飞架南北，天堑变通途”，桥梁对于一座城市的交通建设意义来讲意义非凡。往往，一座桥梁的建设直接影响着周边区域交通格局的改变；可以说新建设的跨浑河桥不仅关乎周边居民的生活节奏，而且还对区域的发展起到至关重要的影响。对于沈阳而言，绵延30公里的浑河水带，桥梁建设不仅能够方便浑河两岸居民的日常，而且能够为周边楼市带来相应的利好发展。

目前，浑南东板块的区域利好发展最主要得益于区域内三座大桥的建设与开通，板块内桥梁由西自东依次为在建中的东塔桥、刚刚开通的王家湾大桥以及开通运行多年的新立堡大桥。

东塔桥：于2016年底前动工修建的东塔桥，预计2018年下半年建成通车。资料显示，东塔桥规划位置在长青桥和王家湾大桥之间，距离上游王家湾大桥2公里。北起方家栏路、南至祝科街，全长1290米，其中桥梁长800米、引道长490米；桥梁宽40米，为机动车双向八车道。

据悉，东塔桥为沈阳首座浑河悬索桥，东塔桥北岸桥梁引道与沈水东路现状桥相接，南岸将采用半苜蓿叶形式与南堤东路（坝下路）立交。

东塔桥建成后，浑南东部居民无需绕行，开车5分钟就可以跨河到达东塔地区，从东塔地区前往方家栏、东中街、滂江街商圈只需10多分钟，可以有效缓解早晚高峰时段长青桥、富民桥等跨浑河通道的交通拥堵。桥梁建成后，位于祝科路西侧的恒大滨江左岸项目将成为最直接的受益者。

王家湾大桥：该座大桥已于11月份通车，资料显示，大桥位于王家湾橡胶坝东侧约260米，桥梁全长924米，桥梁总宽33米。大桥向南接入浑南区浑南东路，向北接入沈河区长安路。

建成通车后的王家湾大桥必会为浑南东板块的商业、住宅带来跨越式的大发展，区域价值也将同步升级。

据了解，王家湾大桥的开通将成为城市南部居民通往中街地区的直线通道，从浑南东部区域驾车行驶到中街用时将缩短到约十几分钟。

新立堡桥：已于2012年开通的新立堡桥全长1337.75米，桥梁宽度40米，双向8车道，非常开阔。新立堡大桥的建成，除了方便浑南东部及东陵汪家、深井子地区居民出行外，还缩短了沈阳与抚顺间的通行距离，可比从前节省至少15分钟的车程。

三座大桥的开通运行将直接盘活整个浑南东板块的楼市发展，也将使浑南与母城之间的联系更加紧密，并能够迅速通往城市的四面八方。

附：目前沈阳在建和建成通车的18座跨浑河桥

西四环桥（西苏堡大桥）：北侧为西四环路、南侧为南四环路。连通沈阳经济技术开发区与苏家屯两区。

中央大街桥（在建）：北侧为铁西中央大街，南侧为苏家屯。连通沈阳经济技术开发区和苏家屯等区域。

西三环桥（浑河闸桥）：北侧为沈阳绕城高速公路（西三环），南侧为沈大高速公路（南三环）。连通于洪、铁西、沈阳经济技术开发区与和平满融、苏家屯等区域。

云龙湖大桥（2017年10月已通车）：北侧为云龙湖街，南侧为桂花街。连通于洪新城与和平满融、苏家屯等区域。

南阳湖桥：北侧为南阳湖街，南侧为浑南西路。连通于洪新城、铁西、沈阳经济技术开发区与和平长白岛、浑南等区域。

胜利桥：北侧为胜利大街，南侧为胜利南街。连通和平与和平长白岛、苏家屯等区域。

南京桥（原工农桥）：南北两侧均为南京南街。连通和平与和平长白岛、苏家屯等区域。

三好桥：北侧为三好街，南侧为长白北路。连通和平与和平长白岛等区域。

浑河大桥：北侧为青年大街，南侧为青年南大街。连通和平、沈河与浑南等区域。

五爱隧道：北侧为五爱街，南侧为天坛南街。连通沈河与浑南等区域。

富民桥：北侧为富民街，南侧为富民南街。连通沈河与浑南等区域。

长青桥：北侧为长青街，南侧为长青南街。连通沈河东部、大东与浑南等区域。

东塔桥（在建中国年，2018年通车）：北侧为沈水东路，南侧为祝科街。连通方家栏地区与浑南等区域。

王家湾大桥（2017年11月已通车）：北侧为沈河区长安路，南侧为东陵区浑南东路。连通沈河与浑南等区域。

新立堡桥：北侧为新立堡东街（东二环），南侧为沈中线。连通大东、沈河东部与浑南等区域。

东三环桥（东陵大桥）：北侧为东三环、南侧　为　南　三环。连通沈河东部、棋盘山与浑南等区域。

伯官大桥：南北两侧均为伯官大街。连通棋盘山与浑南、沈抚新城等区域。

东四环桥（高坎大桥）：北侧为东四环路，南侧为南四环路。

网友“健硕的金大妈”提问：

去年，恒大滨江左岸的房子价格大概是6000元每平米，前些日子我去询问，售楼员告诉我，现在价格已涨到9000元每平米，一年的时间，恒大滨江左岸就涨了3000元每平米，请问这是什么原因？未来恒大滨江左岸还会有升值的空间吗？

答：

恒大滨江左岸位于浑南区浑南中路50号（建筑大学东），属于浑南东板块，是浑南区未来发展最有潜力的区域之一，也是政府目前着力打造的地区之一。同时，伴随着南二环南迁，“一河两岸”等战略决策，恒大滨江左岸已属沈阳新二环。因此，从目前地段及当下城市发展趋势来看，恒大滨江左岸的升值是必然的。

同时，恒大滨江左岸自建的商业配套也给项目带来的价值增长，目前已建成风情商业街以及其他配套商业生活配套，在售楼处旁约4300平米的恒大影城也已经建成营业，与此同时，恒大滨江左岸还建有约2550㎡休闲业主会所，满足了业主日常生活及娱乐需求，这些硬件都是周别竟品楼盘所不具备的，因此也是决定该项目房价上涨的因素。

还有一个最重要的原因，就是恒大滨江左岸依附与东塔桥和王家湾大桥、新立堡大桥三座大桥，众所周知，城市桥梁的建设能够为一个新兴区域的发展带来极大的变化与改善。在建的东塔桥和已经通车的王家湾大桥、新立堡大桥三座大桥横跨城市南北，与长白岛地区规划极为相似。三座大桥的通车运行，方便了板块内的居民瞬时通往中街、方家栏、大东、南塔等多个城市热点区域。业内人士也表示，从经济学角度来看，桥梁为区域带来了地差，提高了区域土地的级别。在提升土地价值的同时，也使得地面上建筑物的附加值大大提高。桥梁的建设不仅会带来交通的便利，更会大大带动这一片房地产市场的发展，因此坐落在三座大桥最为核心位置的恒大滨江左岸价格一路看涨也实属正常，未来价值也不可估量。