2018沈阳土拍市场数据大爆涨 你认为房价会跌?

沈阳搜狐焦点 2018-06-11 14:16:14
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龙湖·西府原著坐享时代发展红利,位居沈辽路坐拥西二环珍稀地段,墅区高层进入清盘倒计时,最后席位稀世争藏。

房价与地价有关吗?如果你看一下沈阳近几年土地拍卖的数据,就能明白从2016年年末到现在,沈阳房价疯涨的原因。

同比2017计算, 2018年1-5月,沈阳土地拍卖成交地块数量总比上涨187.5%,成交总面积同比上涨125.93%,成交总金额同比上涨166.8%。

随着2018年5月18日的土地拍卖落锤,5月沈阳土地拍卖已经告一段落。

当日,共公告两宗地块,最终,一宗地块流拍,一宗地块成交,该成交地块成为2018年5月沈阳土地拍卖市场少有成交的一宗地块。

虽然如此,2018年5月的沈阳土地市场,也并不简单。

2018年5月,沈阳土地拍卖市场仅有一宗地块成交,在5月18日的拍卖中,原定有两宗地块进行公告,分别来自于铁西区与沈北新区,但是,沈北新区地块在拍卖前夕流拍。

最终,来自于铁西老城区的时代包装地块,被中南地产以10000元每建筑平方米的价格成交,该宗地块占地面积15402.33平方米,总价3.4亿元。

该宗地块限价10000元每建筑平方米,中南地产为达到限价后,通过竞自持的方式竞得。这已经是近两个月来,铁西老城区成交的第二宗达到较高限价地块。

据统计,2017年1-5月,沈阳共通过土地拍卖成交住宅与商业用地(不含医疗以及服务用地)8宗,成交总面积559523.13平方米,成交总额42.62亿元。

2018年1-5月,沈阳共通过土地拍卖市场成交住宅与商业用地23宗,成交总面积1264140.95平方米,成交总额113.71亿元。

同比2017计算, 2018年1-5月,沈阳土地拍卖成交地块数量总比上涨187.5%,成交总面积同比上涨125.93%,成交总金额同比上涨166.8%。

显然,土地价格的大涨,让持观望态度的购房者期待房价下跌的梦想成为泡影,在多轮交锋的土拍场上,铁西板块成为沈城宠儿,在市场交易中,亦是倍受购房者青睐,如今土地资源愈来愈稀缺,房价上涨已成定局。

综上不难看出,西二环发展形势一片大好,升值潜力巨大,龙湖·西府原著坐享时代发展红利,教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学,3名校举步即达,兴隆大天地、华润万家、家乐福,3大醇熟商圈环伺,位居沈辽路坐拥西二环珍稀地段,墅区高层进入清盘倒计时,最后席位稀世争藏。

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