沈阳好房子 | 因为这个楼盘 于洪马上要成为沈阳的焦点了

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第19期，一起走进「万科翡翠公园」

提起于洪区，估计现在的沈阳人应该有两个区域概念，一是位于浑河北岸，东靠和平，西依铁西，被誉为第二个长白岛的于洪新城，另一个就是于洪区政治、经济中心的于洪广场板块。

通过近几年的发展，于洪新城依托其优越的地理环境，以及众多品牌房企的相继入驻，已经成为沈阳炙手可热的置业新地 ，而反观于洪广场板块虽是于洪区多年最为繁华的中心地带，但似乎一直没有受到业内及购房者的青睐，甚至一度被遗忘和质疑；同时面对浑南，道义，铁西开发区，于洪新城等板块的持续不减的热度，于洪广场板块确实略显低迷。不过这一现象马上就要被万科全新作品——万科翡翠公园所改变了。

万科翡翠公园是万科打造的全新划时代高端作品——翡翠系的人居产品，致力于打造创新性，智能化，人性化的生活。沈阳万科翡翠公园选址在成熟的于洪广场板块，不仅依托其繁华的商业圈及完善的交通路网，更多借助沈阳西部发展的态势，依靠自身强有力的发展实力，让于洪广场板块乃至整个城市西部重回先进。

图为万科翡翠公园鸟瞰图

看区域，沈阳经济区的核心区位，于洪区的政治、经济、文化核心；

看品牌，地产行业的“元老”；中国房地产领军品牌；

看服务，中国物业管理行业的领跑者，畅享万科物业“睿服务”体系；

看产品，全新较高端“翡翠系”住宅产品；科学、人性化居所；

看配套，一站式商业配套，享最便捷的城市交通路网。

区域价值

于洪正核心 多重利好因素环伺

于洪区，虽然不属于传统意义上的“市内五区”，但是其地处沈阳经济区的核心区位，是沈阳城区外延和商贸物流产业发展的理想空间，同时也是沈阳经济发展较快的区域之一。近些年来，随着于洪区的日益加速发展，大量的城建和商业开发用地顺利拍出建设，区域内不断涌现出新的核心板块，譬如：于洪广场板块、于洪新城板块等，且这些板块在沈阳区域板块销售排行中长期位于前列。

正如铁西广场之于铁西区、中山广场之于和平区、中街之于沈河区一样，和谐广场即是于洪区的核心区域。和谐广场隶属于洪广场板块，该板块内的房产项目以及相关配套随着近些年来的不断兴建日益醇熟。

图为万科翡翠公园区位图

板块内各项目的成熟发展，意味着该片区人口导入的逐年递增，随之而来的便是带动周边商业、医疗、教育、休闲娱乐等产业的逐步提升。同时，人口的递增也使于洪区域楼市销售一片向阳，商品房交易量长期领跑沈阳市，且核心板块的房价也在稳步攀升，区域价值亦不断增加。

作为于洪区的政治、经济、文化核心，于洪广场和和谐广场所在区位，承载了多数置业者的向往。万科翡翠公园项目恰恰选址于和谐广场南侧，距离于洪区较大的文化生活活动中心仅一条马路之隔。如此得天独厚的人居属性让万科翡翠公园项目一经亮相便受到了于洪区众多置业者的青睐，只因该住区享优质的配套、幽雅的环境、便捷的交通以及高品质的人居产品。

品牌价值

不断进阶的沈阳万科 精准定位客户需求

作为地产行业的“元老”，万科在全国各城市不断布局、拿地，加速深耕，见证了一个又一个城市的房地产发展。纵观沈阳房地产发展史，万科是见证人，见证了沈阳商品房市场从初创到发展醇熟的演变；万科更是开拓者，从无到有，从一处到多点开花，将建设项目分散在沈阳各区域、多板块，也成为了沈阳购房者心目中的购房优选开发商，受到了购房者的青睐。

从1993年进入沈阳市场，做成排名前列个项目——城市花园；到2002年，沈阳房地产市场上排名前列块以拍卖形式售出的土地被万科得到，命名为金色家园；再到2006年，敢于冒险的沈阳万科将第7个项目万科城建在当时荒草丛生的长白岛；万科的每一步脚印，都带动了整个城市的发展。可以说，因为有了万科在沈的不断进阶、拓土，在一定程度上促成了沈阳房地产市场蒸蒸日上的发展态势。

沈阳万科精准定位客户需求，产品在不断改进，完善，户型及使用功能也在不断升级，反复推敲改变只为满足当下人居需求。2016年，沈阳万科将旗下较高端的产品系——翡翠系引入沈阳，在于洪和谐广场南侧建立万科翡翠公园项目，弥补于洪广场区域没有高端住宅的缺憾的同时，也拉动了区域内居住品质的提升，对于洪广场板块聚拢人群起到较大的作用。万科翡翠系落户沈阳，也为沈阳人带来了以人文关怀、优质服务、高端定制、健康舒适的产品观，让沈阳房地产项目风格更加贴近国际化。

服务价值 

不断优化的万科物业 让业主住的安心

俗话说，交房前期看开发商的建设，交房后要看园区的物业质量。好的物业服务，会贯穿生活的很多细节，影响生活的品质。为业主提供自然景观优美、安全无忧的居住环境，让业主享受到服务周到、高效便捷的物业服务，也是开发商取得购房者信赖的最重要的因素。

作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维。居住在万科翡翠公园，业主可畅享万科物业“睿服务”体系相关权益，同时引入更多先进的服务标准，为业主开启美好生活“互联网+”新时代。

产品价值 

延续高端住宅精髓 打造科学、人性化人居产品

万科推出的全新翡翠系高端住宅产品，不是简单的以奢侈用材、华丽装饰来定义，更多的是在豪华材料的基础上，输出国际化的高端住宅理念，更关注安全、舒适、健康、服务、科技、品质以及先进性，并打造创新性、智能化、人性化的生活，重新定义城市高端生活的准则。

而对于在沈阳的排名前列翡翠系项目，万科翡翠公园从建筑到园区，从户型设计到装修材料均充分体现了高端生活应有的状态。项目不仅规划翡翠系小高及翡翠系洋房等居住的建筑形态，还规划出2条独立商业街区和1个翡翠运动公园等高端的生活配套。

图为高层95㎡户型图

在位于于洪区核心位置的和谐广场上，万科为其打造了一座翡翠运动公园。通过对每个片区现有的景观和配套资源进行一定的改善，让这个翡翠运动公园成为翡翠公园业主以及周边居民最重要的运动场所和休息场所。

项目整体占地面积10万平米，建筑面积21万平米，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，项目整体园区景观风格为现代东方式禅意园林，秉持着“立足园区，着眼城市”的观点，为业主营造优美的园区。其中在园区内不仅有蜿蜒的水系，流水潺潺的山石，还有在山石之上供业主休憩的仰止亭，一步一景的特点给予居住在该园区的业主们一种独特的礼遇之感，让其享受较高端的生活氛围。

图为洋房120㎡户型图

翡翠公园规划为翡翠系小高和翡翠系洋房产品，其中小高层采用米色的外立面，给人以整洁的观感，突出简洁而有品质的设计理念；洋房则采用米色和深红色进行搭配，通过门头的特殊造型营造出洋房的品质感。翡翠系小高主推95平及105平三房产品。洋房主推120平和135平高端产品，整体户型设计实现了居住舒适度与功能性的优质结合，其精工打造的产品品质满足一切对于高端生活的向往。

配套价值

占据于洪核心板块，享城市先进繁华资源

万科翡翠公园位于于洪核心地段，属于洪政治、经济中心于一身的于洪广场板块，周边商业配套完善，拥有家乐福、新玛特、华润万家等大型商场、超市环绕。享受一站式购物便利，同时，项目周边从幼儿园到初中教育机构充沛，人文气氛浓厚，教育资源非常丰厚。

在交通方面，项目享有便捷的城市交通路网，地铁1号线和规划的地铁7号线直达全城，公共交通发达，同时在未来还将引进14条公交线路，出行非常便利，此外京沈高铁沈阳西站也将落户于洪，未来有交通带来的价值不可估量。