一周数据:4月首周沈阳楼市供不应求 金地檀悦夺单盘冠军

据新峰数据显示，上周（4.2-4.8）沈阳商品住宅销售面积为28.64万平， 2018年累计销量同比减少11%；商品住宅新增供应为4.84万平，持续22周供小于求，2018年累计新增供应同比减少35%，市场整体供不应求，好房子抢手。区域销售三甲为沈北新区、浑南区、大东区，且三区成交面积占全市的50%，这其中，沈北新区销量环比大增26%。房企方面，金地、万科、碧桂园位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周沈阳中体奥林匹克花园花园一号、孔雀城、金辉中央云著等项目的别墅产品成交销量环比增加32%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，金地、万科、碧桂园三大房企销量占据前三。其中，金地凭借2.69万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；万科以2.07万平周销量位居次席；碧桂园以1.83万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达49.86%。

单盘项目销量排行榜中，金地檀悦以2.36万平的周销量位列排名前列，孔雀城以1.33万平的周销量位列第二，世界城以1.11万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周沈北新区从浑南区手中夺得区域销售之星宝座，以5.75万平的销量先进其他区域，浑南区以4.46万平位列周销量位居次席，大东区以4.24万平位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以1.04万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、全运、陶瓷城板块销量居前。道义板块34个项目有成交，“碧桂园太阳城、华海蓝境、亚泰城”备案居前；全运板块16个项目成交，“金辉中央云著、中海康城、月星国际城”备案居前；陶瓷城板块2个项目成交，“金地檀悦、陶瓷城公馆”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。