首付父母出自己还贷!90后实用买房攻略汇总

首付父母出自己还贷！90后实用买房攻略汇总

但是,房租年年上涨,细细一算,几年租房的租金都可以置一套小户型了。

所以也有不少“90后”认为:与其把钱拿去付房租,还不如拿来还房贷。

现在2016年也接近尾声了,有的“90后”已经年满26岁了!最“老”的一批90后,甚至已经到了晚婚的年龄。要结婚就先要有房,虽说不是恒古不变的规定,但是婚后有自己的一套房都会比较有归属感。然而如何买房又成了这些刚入社会的“愣头青”面临的大难题。到底该如何买房?

1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款

对于大部分初出社会的“90后”来说,现在在房价实在太高了,在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候,“90后”可以依靠父母付房子首付。房价太高了,适当的“啃老”不丢脸。俗话说:“师傅领进门,修行靠个人!”在父母帮忙解决首付之后,选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽然父母帮忙付完首付经济压力少了一些,但是,每月的还贷压力也不少,所以在买房前就该计算清楚,分析自己的经济能力,考虑自己未来能担负多少月供。一般而言,每月还款不要超过月薪的50%。如果房贷按揭的月还款额度太高,可能要勒紧裤腰带还月供,那么今后的跟旅行、K歌、美食、游戏等舒适的生活可能就跟你说拜拜咯,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得呀!那么,在选择住房的时候要量力而行,选一套在自己所能支付的范围内的,还能给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。

3、考虑地段和楼盘

在决定买房子后先决定地段,考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎,对于爱睡懒觉的90后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。确定地段之后就是确定购买的楼盘了,一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中,一定要每家楼盘都去看看,孰优孰劣做到心中有数。并且选择品牌开发商的楼盘,质量和服务更有保障。

4、跟好朋友做邻居

大多数90后都是独生子女,所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣,因此如果此时朋友也需要买房,不妨拉上朋友一起买相同地方的房子,这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居,在生活上也互相有个照应。

5、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为90后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

6、买房考虑升值

做好长远打算,一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力,也就是未来该地段的发展会如何,毕竟谁都想自己的房子越来越值钱;另一方面还要考虑生小孩的问题,尤其是现在二孩政策的全面放开,未来家庭人口可能会增加,因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子,未来会不会够用。

7、买房也要学会省钱

虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。

8、想要安心住 物管要选好

小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少,小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言,有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质,询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。

如果买房过程中注意了以上事项,相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。