沈阳好房子 | 在沈阳,你还有机会住在一环内吗?

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第17期，一起走进「颐盛壹号公馆」，项目位于大东区一环核心内侧。

上周，沈阳房地产市场赚足了众多业内及购房者的目光。先是“沈7条”楼市限购政策正式出台，让和平、沈河、浑南成为了限购地区。其次，限购后的沈阳迎来了首次土拍，七宗土地集中入市，36家房企展开激烈争夺。从去年开始，沈阳楼市就一路高歌，地价翻倍，楼王频现，多年未出现的抢房现象也逐步呈现，而随着近几年城市不断向外扩张，沈阳也不断涌现出多个热门的置业板块，众多购房者们置业目标早已不再是传统市区，而是逐渐转移至二三环的城市新发展区域。

从多年来沈阳房地产发展态势上来看，未来新兴板块一定是较具有发展潜力的，不过相比之下，一环内住宅却显得更加珍贵。其实，对于大多数沈阳人来说，能够坐拥繁华的城区、成熟的配套和便捷的交通的一环内，已经成为心中一个遥不可及的梦想，不仅是一环内一直处于土地稀缺的状态，更多的是在一环内能选择的优质住房已经不多了。

不过，有一座楼盘也许能满足有这种想法的购房者们，它位于一环内大东区核心位置，无论是产品特点还是园区规划或是物业服务都堪称优越，该项目不仅能满足高品质居住体验，更能作为投资获得很高的收益，这座楼盘就是沈阳优质住宅代表——颐盛壹号公馆。

看区域，沈阳传统价值洼地-大东区，沈阳东一环核心板块；

看品牌，中国房地产开发企业54强品牌，独创的“颐景园”品牌；

看服务，国家一级资质以及全国百强品牌物业。智能物业APP服务管理；

看产品，南北通透户型设计，智能化家居服务，打造全功能型园林；

看配套，坐拥中街商圈及大悦商圈，享受地铁1号线、10号线双地铁出行。

区域价值 

东一环繁华地段 无限增值的发展潜力

“一朝发祥地，两代帝王都”，沈阳是座充满厚重文化底蕴的城市，而大东区因为有了东北陆军讲武堂、老龙口酒厂和八王寺汽水厂而浓厚的历史氛围。

如今的大东区，在空间上已经形成了二环以南以东中街商业区为核心的老城区、二环以北以汽车城开发建设为主导的新城的格局。这其中以服务业、旅游业为龙头的东中街商业区正承载着大东区经济发展的内核。政策的利好、资源配套设施的引入建成、城市居民的不断向东聚拢让大东区重新焕发区域发展的新契机；同时也让大东成为了近年来购房人群眼中的“香饽饽”。

近些年来，许多购房者开始重新考量购房选择，将目光放远，选择潜力较大、性价比高的区域，而不再是盲目投资。当浑南整体房价不断上扬过万，甚至出现限购；当长白岛价格攀升不止且房源稀缺；我们不禁将目光投向大东，如此城市黄金地段加之区域整体发展利好，的确为购房者带来无限增值可能。 

作为市内传统五区之一，大东区生活配套齐全、交通便利，随着大品牌开发企业的相继入驻，凭借资金及品牌优势，正带动整个区域的全面提升。但与铁西、和平、沈河、皇姑四城区一环房价相比，东一环尚属一块待发现的璞玉。 

纵观一组大东地价数据，2017年11月出让的一宗地要比2014年6月出让的相邻地块地价每平整整高出3000元，地价上涨了130％。显而易见，传统价值洼地大东的地价在翻番，房价在走高，区域内楼市已进入快速增长阶段。 

目前，在“沈阳417限购令”出台的大背景下，购房者愈发意识到选择一个正确购房区域的重要性。坐落于大东一环东中街商圈的颐盛壹号公馆项目，恰恰凭借其较高的性价比、优质的地理位置和适合投资的户型，得到购房者的青睐与关注。要知道，在房价日益飞涨的沈阳，集地段、性价比、环境、交通于一身的价值“潜力股”是多么重要。

品牌价值 

园林地产鼻祖 致力打造地标人居

作为中国房地产开发企业54强品牌，上海三盛宏业投资集团，横跨城市开发、金融投资、海运海工、智慧城市等产业领域，是一家以“全方位布局、多元化经营”为特征的投资及开发型民营500强企业。其独创的“颐景园”品牌，匠心独运，中西合璧，承袭千年匠人精神，专注于园林技法考究。三盛宏业历经25年风雨，足迹遍布上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、辽宁等地，收获无数赞誉，多次荣获“中国园林地产专业先进品牌”称号，被誉为国内“排名前列园林地产”，品牌价值已达75.38亿元。

2015年上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司旗下子公司以股权转让控股并逐步收购全部股权的形式成功入股沈阳龙之梦项目五期地块，而后将项目案名定为颐盛壹号公馆，预在沈阳打造一处黄金地段的优质园林社区产品。

在颐盛壹号公馆项目的打造上，三盛宏业凝聚了其建筑的最深层次精髓，表达了对品质人居的不懈追求。近百人的前期筹备团队，历时2年研发、3次全盘规划推翻重做、26版户型格局优化、97项园林细节标准、100余个全国品质楼盘的精粹采集，延续“颐景园”的高标准造园技艺，融入时代标志性建筑元素，用心营造一处别样的新派园林，致力打造地标人居。

服务价值 

全国百强品牌物业专属服务 畅享智能生活

颐盛壹号公馆采用自有物业，归三盛宏业集团统一管理，国家一级资质以及全国百强品牌物业。项目采用先进的智能物业APP的服务管理平台，满足业主日常物业需求；全国400客服电话，可以随时提出需求以及投诉；先进的业主平台，打造“壹客空间”，会不定期举办业主活动；众筹咖啡吧、众筹便利店、社区食堂、社区医疗等全方位社区服务，充分满足生活需求。

在居家服务方面，颐盛壹号公馆加入安防、库管、wifi覆盖等全套智能体系，并开发专属APP为业主服务，一键连接智能生活。此外，项目采用24小时不间断设防、公共区域视频调看、户户互相对讲、智能密码门锁以及“天使之眼”的全方位数字监控系统，全方位保障业主安全。

产品价值 

经典智能户型设计 全功能型园林品质生活区

颐盛·壹号公馆主推建筑面积为65-125平米产品，全系产品均为通透格局，空间布局合理，为经典人居产品，人性化户型设计提升业主生活品质感；壹号公馆产品面积全面，65平米精致两房，空间大，功能齐全，可住可租满足不同购房者置业需求，85平米为标准南北通透户型，能够保证优质的居住感，满足刚需及改善购房需求。同时，户型还配备智能软硬件配置，比如智能环境监控系统、智能喷雾系统、智能“天使眼”、智能云对讲、智能梯控等高科技产品，保证业主安全的同时，也能让业主随时掌握家中动态，享受智能生活，提升舒适度。

在颐盛·壹号公馆的园区内，还整体规划打造一座“生态公园社区”的全功能型园林，法式园林为设计灵感，打造沈阳首座七系的园区设计，体验到沈阳排名前列“新派园林”社区的别致。 在独有的“黑森林”密植乔木的自然衬托下，为园区居住的业主营造市中心的天然氧吧；同时，项目还规划一处“花果园”，让业主特别是小孩子亲近果园，了解自然，了解生活。

园区为不同年龄段客群打造了多层次、多功能的全龄型互动体验活动场所，多动能会所以及地上健身广场满足所有不同年龄业主的运动需求。地下篮球场、乒乓球、台球以及专业健身器材齐全的健身会所可以满足青壮年男士业主的日常休闲锻炼；多功能练习室可以让女士业主闲暇之余享受瑜伽、健美操、舞蹈等室内有氧运动；地上健身广场设置了基础健身器材，适合老年人的小体力休闲运动；此外，园区还增设了不同级别的夜光塑胶跑道，便于喜爱夜跑的业主在园区内锻炼。值得一提得是，园区还为规划了分年龄段的儿童游乐场，让同年龄的孩子一起嗨皮玩耍；而人车分流的设计，也能为孩子创造更加安全的活动空间。

配套价值 

坐拥发达的一站式生活配套 享受双地铁出行便利

颐盛·壹号公馆落址市内五区之一的大东区一环核心内侧，距沈阳故宫1.8公里，近壤中街、龙之梦两大繁华商圈。周围配套已经发展成熟多年，项目南至津桥路，北至讲武堂，东至东边城街，西至龙之梦小商品大世界。周边坐拥龙之梦购物中心、家乐福商超、红星美凯龙、中街商圈及大悦城满足基本购物需求。同时，骨科医院、四六三军区医院、胸科医院等大型医院也在其旁，为居住者健康护航。

同时，项目周围还通行地铁1号线、未来10号线，有近56条公交线路在此通行，畅享便捷交通路网，保证出行无忧。