沈阳楼市走向复苏 道义板块迎来“最好的时代”

沈阳搜狐焦点 2020-03-18 16:29:05
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3月16日,沈阳2020年第11周楼市销售数据出炉,新建商品住宅销量持续回暖,成交环比增幅超过10%,迎来“四连涨”,沈阳楼市正在步入正轨,走向复苏。

新峰房谱网数据显示,2020年1-11周,沈阳新建商品住宅累计成交153万㎡,累计新增供应109万㎡,呈现供小于求态势。区域成交方面,沈北、浑南、铁西位列区域三甲,道义、铁西经开区及全运分列板块三甲。业内人士分析认为,疫情彻底结束之后,不排除楼市成交出现激增的可能。而近年来区域热度直线飙升的沈北新区依然会是沈阳楼市2020年的“大火之地”。

2020年第11周沈阳商品住宅销量区域排行(数据来源:新峰房谱网)

2020年第11周沈阳商品住宅销量区域排行(数据来源:新峰房谱网)

自2017年以来,沈北新区就进入了迅猛发展的快车道,与浑南新区分庭抗礼,形成沈阳楼市南北对峙的火热局面。而作为沈北楼市的“风向标”,道义板块当仁不让地扛起引领区域向快向好发展的大旗,与新市府板块在楼市销量榜上“轮流坐庄”。

走进2020年,道义板块继续开启“弯道超车”模式。城市功能的不断完善强化以及大批品牌房企的进驻,将进一步提升沈北新区核心竞争力,夯实区域根基,改变楼市现有格局,引发沈阳置业新趋势,打造沈阳楼市宜居典范。

名企聚集效应凸显 “京沈门户”成投资新风口

市场经济时代的大背景下,企业在投资上会优先寻找经济聚集区域,房企亦是如此。在楼市地理效应的作用下,对接区域往往会成为楼市热点。

每一个城市的发展,都有着其特定规律和自身逻辑,而一个区域的未来取决于它在城市中被如何定位和规划。作为“京沈合作的明珠”、中蒙俄经济走廊中的重要通道,沈北新区在沈阳“一河两岸,一主三副”的城市战略布局下,整合优质资源形成了“一轴,两带,四心,多点”的现代化空间布局,已然成为沈阳社会经济的重要增长极。

道义板块楼盘布局图(图据:栋察楼市)

对于房企而言,城市产业布局决定着这里的经济结构与居民消费能力,是衡量一个区域发展潜力的重要考量因素。自2017年开始,品牌开发商进入沈北新区的势头呈现“井喷”状态,从恒大地产布局恒大“小镇系”双子星到中海以5000元/建筑平方米的拿地价格高调入局,从万科首进沈北落子道义到沈阳第六座万达广场强势登临,再加上已经入驻的龙湖、中粮、融创、碧桂园、新城控股、中铁、富力、越秀等房企,沈北的品牌开发商数量已达近20家,数量领冠全城。经历了沈北土地市场具有突破性的一年,近两年区域内将有多个产品业态更加丰富,人居理念更加超前,空间设计更加合理,建筑品质更加宜居的品牌新品集中亮相,推进沈北楼市从量的堆积走向质的飞跃。

区域配套重磅升级  “15分钟生活圈”正式开启

2019年,沈北道义板块多个新项目首次开盘多次上演了“千人抢房”的震撼场面,“红盘”效应频现。这其中,既有刚刚大学毕业的“刚需一族”,也有渴求更高生活品质的“二改”甚至“三改”置业者。问及选择道义的原因,“15分钟生活圈”成为置业者们最为看重的因素。

所谓「15分钟生活圈」,指的是以住为中心点,在步行15分钟的范围内,可解决一个人在吃、喝、玩、乐、文、体、医、商等方面的基本服务、就业需求,能够满足上班族、老人、儿童、残障人士等不同群体的日常生活,构建无障碍、人性化的步行系统,形成安全、舒适的慢行环境。今天的道义,在各项政策利好、产业优化升级、品牌房企的持续发力下,“15分钟生活圈”势起风至,大境已成。

沈北新区实景图(图片来源:沈北新区人民政府网站)

商业配套方面,沈北万达广场、吾悦广场两大国内顶级商业综合体的落定,辅以区域现有的华强城、积家中心等,使得道义板块一跃跻身沈阳顶级商圈行列;教育配套方面,道义板块汇集了朝阳一校、南京一校、雨田实验中学、清华万博实验学校等优质教育资源,“幼小初”一体化精英教育体系已然齐备;医疗配套方面,盛京医院沈北院区、维康医院沈北院区等顶级医疗资源构筑起完备的医疗健康保障体系;文化配套方面,沈北大学城浓郁的书香氛围散发出独特的文化气息,为生活注入更多智慧;娱乐休闲方面,蒲河优质的生态资源风光无限,方特、仟睿达、七星海世界等沈城一流的旅游资源也让这里成为一方放松心境、畅快欢乐的天堂。

“这是最好的时代,这是最爱的时代。楼下转弯有最爱,我拿脚往里迈。如此动感的节拍,怎能不拍照发微耍个帅。‘15分钟生活圈’的动线上,已经没障碍!”有人改编《野狼disco》的歌词,这让人觉得“幸福到冒泡”的场景或许就是对“15分钟生活圈”的真实写照。

全新建筑形态入市   恒大文旅树立区域人居新标杆

一直以来,沈阳楼市南北对峙的格局呈现出的都是浑南成交价格高、沈北成交面积大的态势。随着近年来越来越多的品牌开发企业进驻道义板块,先进的产品理念与全新的建筑形态也推进着区域人居面貌的改变和品质的升级。在一众埋头深挖区域内核的品牌房企中,恒大文旅再次以树立区域人居新标杆的时代作品,让人眼前一亮。

沈阳恒大时代新城效果图

居里夫人说,愿你们每天都愉快地过着生活,不要等到日子过去了才找出它们的可爱之点,也不要把所有特别合意的希望都放在未来。在恒大旅游集团于道义核心区位打造的恒大首个高端新中式智慧社区——沈阳恒大时代新城,你会发现很多日子的“可爱之点”,也会发现原来“特别合意的希望”,就在现在。

在沈阳恒大时代新城,那些日子的“可爱之点”,就散落在生活的点滴日常之中。或许是全维湖景倒映出的岸边美景,或许是“新中式轻奢主义”下颇具匠心的园区小品,或许是12重园林景观带来的震撼与惊喜,或许是“一进登门望府、二进曲巷通幽、三进尊入府邸”的三道门庭礼序带来的归家的仪式感和尊崇感。生活的惊喜,总是在不经意中悄然降临,沈阳恒大时代新城暗藏着小心思的“可爱之点”,点亮的是一个又一个为了生活理想而奋斗的闪亮的日子。

沈阳恒大时代新城效果图

不只是“可爱之点”,沈阳恒大时代新城也把“特别合意的希望”,呈现在了每一个怀揣着美好生活理想的人面前。这些“特别合意的希望”,是滨水湖景美宅带来的舒适与惬意,是9A精装标准全精装成品交付省下装修烦恼的烦躁与费心,是新邻旧友在多功能会所里相聚的欢声笑语,是金碧物业保障一方安宁的放心,是沈北新区区域发展源源不断的利好,是“15分钟生活圈”带来的轻松便捷……

2020年,恒大旅游集团将一幅外享区域红利、拥有齐备配套、内有地铁入园、自带宜居气质的美好生活画卷徐徐打开。北金廊,蒲河畔,毗邻雨田,咫尺方特,沈阳恒大时代新城以符合区域发展气质与迎合当代人居需求的时代作品,打响2020年沈阳楼市“暖春”第一枪,助推道义板块走向“最好的时代”。

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