揭密楼盘销售“假动作” 这样房子你敢买么

动作一：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。因为销售员很清楚客户的心态，所以原则是在客户头脑发热的时候逼客户交钱，客户一旦出门就会产生很大的变数。

动作二：随意虚构赠送面积：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。事实上，赠送面积多的房子价格就会较同区域的楼盘高，真金白银买了的空间却不纳入产权证，购房者还是需要三思啊。

动作三：无中生有引人入彀 案例：日前，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候承诺建设的漂亮花园到了交房时竟然消失，地上停车位又被开发商擅自更改为绿地。因为卖的都是期房，楼主在卖郊区盘的时候，楼盘环境各方面都不错，只是配套确实是硬伤，面对业绩压力，楼主亲耳听见一些同事对客户声称楼盘外围空地是商业街。等到真正交房的时候该销售员已拿了提成“人去楼空”。

动作四：制造现场热销假象 在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售房源，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。上一个楼盘在二次加推的时候只有50左右的认筹量，于是规定销售员交上朋友在开盘当天过来“充当”购房者，在“火热”的氛围下，认筹的50多个客户全部成功定房。

动作五：周末活动制造火爆假象 我们公司每周末都会举行主题活动邀请周边居民和老业主到售楼部参加各种主题活动，请别人来售楼部吃吃喝喝，一场活动花不了多少钱，因为按照规律，上班族周末看房的人比较多，到现场看见这么热闹都会认为楼盘一定很火热，不然怎么会有这么多人来。

总而言之，购房者需要冷静的看待房子是否适合自己，再去作出购买的决定，而不是被一些假象或者是小恩小惠迷惑。下面小编就推荐几处沈阳品质开发商，卖房不忽悠，助你选上称心、放心好房！