一周数据|沈阳二手房市场金九表现平淡 37周二手房市场价12422元/㎡

　　2021年第37周沈阳二手房市场价为12422元/㎡，环比36周下降0.18元/㎡，相对变化量仅为23元/㎡，总体来说，虽然二手房市场价出现了小幅度的下降，但是下降幅度较小，还是维持在较为稳定的状态。但金九期间，沈阳二手房市场表现也不亮眼，推测和沈阳新房市场较为平淡有关，预测短期内不会出现明显的涨降幅度。

　　在沈阳二手房市场价涨跌变化榜单中，9个城区中仅有2个城区呈现涨幅，剩余7个城区呈现出不同程度的降幅。呈现涨幅的2个城区分别为浑南区和铁西区，分别环比上涨0.13%、0.55%，涨幅较大的城区为铁西区，但是相对变化量未过百。在呈现降幅的城区中，降幅较大的城区为于洪区，环比下降0.31%。虽然37周多个城区呈现出降幅，但是下降幅度没有超过1%的城区，均是小幅下降。

　　在沈阳二手房挂牌量榜单中，铁西区、于洪区、浑南区依旧是挂牌量较高的3个城区，铁西区挂牌量为45227套，于洪区挂牌量36092套，浑南区挂牌量为28025套。

　　在沈阳各商圈涨降价top20榜单中，于洪新城是活跃度较高的一个城区，于洪新城降价房源量为725套，涨价房源量为170套，道义板块584套降价房源量位居降价榜单第2名，经济技术开发区板块位居涨价榜单第2名，共计109套涨价房源。长白板块574套降价房源入围降价榜单三甲，同时道义板块位居涨价榜第3名。

　　在热门降价小区榜单中，碧桂园太阳城以66套的挂牌房源量位居降价榜单第1名，小区均价9242元/㎡，美的城65套的挂牌房源量位居榜单第2名，小区均价11976元/㎡，中海寰宇天下重回三甲，挂牌房源量64套，小区均价17840元/㎡。