中住288指数报告发布:12月一手房价格指数止跌回涨

易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2019年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1543.6点，较上月上升0.6点，环比上涨0.04%，同比涨幅为3.06%。值得注意的是，该指数在经历了54个月的上涨趋势后于2019年11月份开始下跌，12月份该指数止跌回涨。

  此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1399.0点，较上月上升1.6点，环比上涨0.12%，同比涨幅5.85%。

  下跌城市有所减少，上涨城市小幅增加

  报告显示，12月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有118个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比11月份增加了6个。其中，石嘴山（4.76%）、商洛（4.68%）、淮北（4.30%）三个城市领涨；持平城市数量多达46个；另有124个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量相比11月份减少24个。其中，阜新（-4.95%）、贺州（-4.50%）、阳泉（-4.22%）三个城市跌幅居前。

  就重点城市而言，广州、无锡、杭州、宁波、沈阳、福州、西安、青岛、长春、昆明环比有所下跌，北京、上海、深圳、重庆、天津、南京、常州、苏州、合肥、南昌、郑州、大连、厦门、长沙、济南、武汉、海口、贵阳、成都、南宁环比有所上涨。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为18个，分别为海南省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、新疆维吾尔自治区、福建省、黑龙江省、四川省、山东省。青海省、北京市、江苏省、重庆市、湖南省、西藏自治区、湖北省、吉林省、天津市、宁夏回族自治区、上海市、山西省、浙江省等省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

  具体到一线城市，环比方面，北京和上海涨幅较大，均为0.38%，仅广州下跌，跌幅为-1.80%；同比方面，四个城市均呈上涨态势。其中，广州涨幅较大，为9.36%。深圳同比涨幅由负转正，为0.48%。

  二手房价格指数下跌城市继续增加

  2019年12月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1399.0点，较上月上升1.6点，环比上涨0.12%，同比涨幅5.85%。

  在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有33个城市指数环比上涨，较11月份环比上涨城市减少5个。其中，深圳（0.90%）、洛阳（0.82%）、柳州（0.75%）涨幅居前；四个一线城市中，深圳环比有所上涨，涨幅为0.9%，北京、上海、广州环比有所下跌，跌幅分别为0.26%、0.21%、0.11%。此外，共有27个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比11月份增加了5个城市。其中，赣州（-0.84%）、咸阳（-0.82%）、宜昌（-0.70%）跌幅居前。

  中国城市住房价格288指数介绍：

  中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。

来源：中房网讯（曲涛/文）