18年上半年 铁西地块土拍单价已达万元!

纵观2018年初至今的上半年，沈阳土地市场上楼面单价超过10000元/平米的宗地已经多达六宗。此外，全市楼面单价超过6000元/平米的地块更是不胜枚举，不仅地价高，而且这些高地价项目预计将于2018年下半年集中面世。仅仅从6月末到7月的一个过渡期，沈阳各区不少新房项目就纷纷开始涨价；加之随后，高地价项目持续面市，届时势必又有一波波涨价潮来袭。

在上述的楼面单价超过10000元/平米地块中，其中铁西区便占据其中的两宗地块分别是：

2018年4月19日，以总价1.7亿元、楼面单价10000元/平米获拍的铁西区装备西地块；

2018年5月18日，以总价3.39亿元、楼面单价10000元/平米获拍的铁西时代包装地块；

而从新峰地产大数据提供的信息来看，铁西区仍然在市内五区占据前锋位置，其溢价价值仍持续看涨。

至6月底，沈阳新建商品住宅去化周期稳定在16个月：

沈北、铁西销量同比增加：

而在区域住宅销量排名中显示，市内五区首位便是铁西：

提起2018年下半年沈阳楼市，有人“谈房色变”、有人“望房兴叹”。可以说，2018年下半年沈阳的高房价看似偶然、却是必然。

与炎热的七月一样持续火爆的沈阳房地产市场，因为学区、二胎、以及提升生活品质等种种原因，房价持续溢价增值。在室内五区高层住宅产品更是炙手可热，稀缺难再得。继一环人口外溢之后，二环此刻进入到黄金时代，而铁西占据的西二环，土地价值与环线价值交叠，从全市的销售排名便可显著立现。

龙湖·西府原著，以龙湖深耕中国二十三载的战略眼光，于西二环抢占沈城热销市场，二环旁，三名校，85—115平米墅区学府高层最后一栋，清盘在即，难得难再得，全城火爆争藏。

新闻及数据来源：房天下、“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）