二手房市场周报|2021年第48周沈阳市场均价上升,环比上升0.37%

核心观点：

1、二手房市场均价为12068元/平方米，环比上升0.37%

2、皇姑环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为12.77%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量郡源悦城小区居首，降价房源量碧桂园太阳城小区居首

一、二手房市场均价为12068元/平方米，环比上升0.37%

2021年第48周沈阳二手住宅市场均价环比上升0.37%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周沈阳二手住宅市场均价为12068元/平方米，环比上升0.37%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、皇姑环比涨幅居首，铁西挂牌房源量先进

2021年第48周沈阳1城区市场均价下跌，9城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周沈阳1城区市场均价下跌，9城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，皇姑市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.98%,大东跌幅居首，环比下跌0.69%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第48周沈阳铁西挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为39956套；其次是于洪，挂牌房源量为33779套。从环比变化来看，于洪挂牌量涨幅居首，环比上涨4.98%。大东跌幅居首，环比下跌15.18%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为12.77%，相比上周占比缩小

2021年第48周涨价房源量占比为12.77%，相比上周缩小1.27个百分点：2021年第48周沈阳调价房源中降价房源量占调价房源量的87.23%，涨价房源占比缩小至12.77%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量郡源悦城小区居首，降价房源量碧桂园太阳城小区居首

郡源悦城小区涨价房源量居首，碧桂园太阳城降价房源量居首：本周郡源悦城小区涨价房源量为15套，数量居首，市场均价为10632元/㎡，涨价幅度为0.23万元/套。碧桂园太阳城降价房源量居首，为33套，市场均价为9059元/㎡，降价幅度为3.34万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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