昨晚,天府新区供地489亩,华阳起拍价7200元/平米

阿房侃房 2017-12-08 17:44:00

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昨晚，成都公共资源交易中心挂出两条公告，放出6宗天府新区地块，面积共计约489亩。其中，天府新区3宗住宅用地将以拍卖方式出让，交易时间为2017年12月28日。另外3宗天府新区地块为商服用地将以挂牌的方式出让。

昨晚，成都公共资源交易中心挂出两条公告，放出6宗天府新区地块，面积共计约489亩。

其中，天府新区3宗住宅用地将以拍卖方式出让，交易时间为2017年12月28日。另外3宗天府新区地块为商服用地将以挂牌的方式出让。此外，昨晚彭州也挂牌一宗3.8137亩的土地。

值得注意的是，拍卖出让的3宗住宅用地均位于天府新区华阳街道，其中位于麓湖板块的一号宗地起拍楼面价为900万元/亩。该地块紧邻麓湖生态城，目前在建的地铁1号线三期和18号线将经过该区域，周边项目有蔚蓝卡地亚、复地御香山等，生活氛围有待提升。

位于剑南大道东侧的二号宗地和三号宗地起拍楼面价均为1200万元/亩，楼面单价为7200元/平米，周边目前在售项目有德商御府天骄、万科翡翠公园、中海锦江城。该区域为锦江生态带，被称为天府新区纯粹的居住区，德商、万科、优品道、中海纷纷落地于此。据了解，该区域在售新房均价为18000元/平米。

谁会是下一个进驻该区域的房企？我们将持续关注。

拍卖土地详情

-一号宗地-

宗地位置：天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组（天府大道西侧、梓州大道南侧）

净用地面积：合181.4443亩(其中出让面积 159.6762亩)

土地用途及使用年限：住宅用地70年商业用地40年

拍卖起叫价：900万元/亩

计入容积率：①商业服务业设施用地兼容住宅用地不小于8.81万平方米且不大于26.41万平方米，兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的49%；②住宅兼容商业用地不小于1.85万平方米且不大于4.42万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于49%；③服务设施用地不小于0.71万平方米且不大于1.05万平方米；④幼儿园用地结合方案合理性确定，满足行业主管部门要求;⑤待整合用地（3号地块）计入容积率的总建筑面积不小于0.23万平方米且不大于0.67万平方米；⑥待整合用地（7号地块）结合方案合理性确定，满足行业主管部门要求。

建筑密度：①商业服务业设施用地兼容住宅用地不大于40%；②住宅兼容商业用地不大于26%；③服务设施用地不大于40%；④幼儿园用地不大于35%；⑤待整合用地（3号地块）建筑密度不大于40%；⑥待整合用地（7号地块）建筑密度不大于35%。

-二号宗地-

宗地位置：天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）

净用地面积：合58.5922亩(其中出让面积 49.5922亩)

土地用途及使用年限：住宅用地70年商业用地40年

拍卖起叫价：1200万元/亩

计入容积率：2.5（兼容商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%）

建筑密度：①住宅兼容商业用地不大于25%；②幼儿园用地不大于35%。

-三号宗地-

宗地位置：天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧）

净用地面积：合44.5793亩

土地用途及使用年限：住宅用地70年