房交会落实13条新政 6项举措打压哄抬房价!

房交会落实13条新政 6项举措打压哄抬房价！

一、转变服务定位  以“帮老百姓买房”为宗旨

房交会对服务定位做重大调整。从“为开发商提供销售场所”向“为老百姓提供购房服务”转变。杜绝“未许先售”、“恶意炒作”、“散布涨价信息”现象，确保购房百姓通过房交会平台优惠购房。

二、禁止哄抬房价  开发商参加房交会须承诺让利

实行“参展商让利销售承诺制度”，拒绝趁机涨价行为。凡开发商参加房交会须向组委会做出让利惠民承诺，未做出让利承诺的商品房楼盘不能参加房交会。

三、公示商品房销售信息  维护市场公平交易规则

公示全市商品房销售信息，帮助购房百姓正确决策。夏季房交会展会现场将对全市390个在售楼盘的可售房源，可售面积进行公示，同时公示可售户型分类及实际成交均价，为老百姓提供“选房、看房、询价、比价、议价”一站式购房服务。

四、组织“帮你买房” 帮老百姓争取更大价格优惠

沈阳房交会、招商银行•百姓购房卡会员中心继续开展以“五个统一”为标准的“帮你买房”服务。

1.统一选房服务。提供商品房楼盘可售套数及实际成交价格查询服务。某个楼盘到底还有没有房子？某套房源真实成交价格到底是多少？上房交会一查便知，破解“捂盘营销术”，防范价格陷阱。

2.统一组织服务。通过房交会大数据把需求意向相同的购房会员组织在一起，为与售楼处开展价格博弈组织力量。

3.统一询价服务。走访售楼处，掌握各级销售人员折扣价；走访购房人，重点了解实际成交价格，为价格博弈提供依据。

4.统一看房服务。组委会统一组织会员到访售楼处看房选房，购房顾问全程陪同，不向售楼处提供会员电话，掌握议价主动权。

5.统一议价服务。房交会代表购房会员与售楼处讲价议价。坚持 “三不一力争”的议价规则。“不看挂牌价，不买经理价，不信总监价，力争较低价！”实现“会员购房优惠较大化”的目标。

五、鼓励自住需求  实行“差别化购房补贴规则”

房交会取消对开发商商品住房的购房补助政策，全面实行“差别化购房补贴规则”。即：凡通过房交会平台对购房百姓以优惠价格让利销售的商品住宅，方可享受房交会价格补贴、契税补贴、家装补贴三项优惠。内容包括：

1.“价格补贴”。房交会会员在享受售楼处日常优惠基础上，按购房面积不同，再享免2万元-4万元购房款的优惠。

2.“契税补贴”。90㎡以下的，按1%税率标准全额补贴；90㎡-168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。

3.“家装补贴”。按实际装修面积每平方米50元标准发放。

六、规范中介行为  营造和谐的展会购房环境

加强展会管理。禁止中介机构在房交会现场对购房人“围追堵截”，扰乱正常选房秩序；禁止中介机构强拉、强拽、强带购房人看房，干扰百姓购房决策；禁止中介机构在房交会现场散布涨价信息，制造虚假售罄谣言，误导购房人预期。对于违反十三条房产新政的中介机构及个人，组委会一经发现，予以清场。营造良好展会购房环境，保护百姓购房选择权。

2017沈阳夏季惠民房交会组委会2017年6月

万寿里现房高层在售，购房可享99折优惠。1#均价10500元/㎡，包含建筑面积46㎡、50㎡、67㎡和71㎡等多种户型；2#均价11000元/㎡，包含建筑面积92㎡和118㎡等多种户型。

万寿里项目周边配套有：中街、市府、广宜乐购超市、兴隆大家庭、广宜市场、宝石市场、西关回民市场、十字会医院、沈河区人民医院、沈河区中医院。

水润观府高层在售楼栋包含1#至10#，均价8400元/㎡，包含建筑面积61㎡、74㎡和89㎡等多种户型。全款购房可享受95折优惠，贷款购房可享受98折优惠。

水润观府交通状况：

132路，211路，221路，229路，383路东北大马路新生二街站，112路，127路，148路，213路，219路，245路，258路，259路，298路市骨科医院站。

首创光和城四期俪湾高层均价6800-7200元/平，在售户型建筑面积为77平，82平，87平，46平。在售楼号为7#，8#，9#，10#，11#。购房可交1万享2万元优惠，洋房（小高）均价7700-8300元/平。贷款97折、公积金98折优惠。

首创光和城项目产权年限为70年，物业费2.0元/月*平方米。

唐轩上城高层均价4800元/平，洋房均价约5700元/平。1#、2#、4#和14#在售，户型包含建筑面积69㎡、79㎡、88㎡、92㎡和107㎡等多种，现购房优惠：交1万享3万优惠，唐轩十年9折优惠，全款97折、贷款98折优惠，优惠结束时间以售楼处为准。

唐轩上城位于新城子城区，银河广场南。

华府丹郡乾豪高层均价4600元/平，在售楼栋有1#，2#，7#，8#，9#，10#，在售建筑面积区间为63-89平，主力户型建筑面积为63平2室，75平2室，88平3室。购房总房款优惠2万元，一次性付款98折，贷款99折。推出老带新活动，老业主免1年物业费。目前推出限时特价房，不分楼层一口价3800元/平。