月报|7月沈阳二手房市场价12037元/㎡ 皇姑区领涨全城

诸葛找房 2021-08-03 10:34:36
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2021年7月沈阳二手房市场价12037元/㎡,环比6月上涨0.37%。

  2021年7月沈阳二手房市场价12037元/㎡,环比6月上涨0.37%,相对变化量仅有44元/㎡,综合2021年沈阳二手房市场价变化幅度来看,前五月的市场价涨跌变化情况较为平稳,6月出现小幅下降,7月又恢复至平均水平,总体的涨降幅度较小,预测下半年沈阳二手房不会出现价格上的太大波动。

  在沈阳各城区二手房市场价涨跌变化榜单中,3个城区环比下降,6个城区环比上涨。呈现降幅的三个城区为和平区、铁西区、于洪区,分别环比下降0.17%、0.46%、0.95%,其中降幅较大的城区为于洪区,相对变化量102元/㎡,7月二手房市场价10689元/㎡。在呈现涨幅的城区中,涨幅较大的城区为皇姑区,环比上涨2.17%,相对变化量242元/㎡,7月皇姑区二手房市场价为11405元/㎡,其余城区涨幅不大。

  在沈阳各商圈涨降价top20榜单中,于洪新城霸两个榜单的榜首,于洪新城7月降价房源量为2223套,涨价房源量为439套,是整个7月最为活跃的一个板块。道义板块1857套降价房源量位居降价榜单的第2名,长白板块334套涨价房源位居涨价榜单的第2名,同时长白1799套降价房源位居降价榜单的第3名。总体来看,7月份沈阳各个板块的二手房降价房源总量还是很高的,降价房源数量是涨价房源数量的近5倍,想要购置二手房的购房者需要好好观望。

  在热门降价小区榜单中,碧桂园太阳城以247套的挂牌房源量位居小区的榜单榜首,小区均价9246元/㎡,美的城以227套的挂牌房源位居榜单第2名,小区均价11832元/㎡,寿泉社区以198套的挂牌房源量位居榜单三甲,小区均价17536元/㎡,为首次上榜三甲。

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