注意!沈阳将严厉打击八类扰乱楼市秩序行为

注意！沈阳将严厉打击八类扰乱楼市秩序行为

针对《实施意见》第七条政策，有关部门解释，为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，市房产局将严厉打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，主要是：

1.发布虚假房源信息和广告；

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

3.未取得预售许可证销售商品房；

4.不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

5.捂盘惜售或者变相囤积房源；

6.商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人

市、区房产部门按职责分工建立两级监管体制。市房产局负责组织和指导全市房地产销售和中介行为的执法检查工作，制定沈阳市房地产市场监管办法，并将按照住建部的新要求，制定好以住房租赁和销售为主要内容的市场监管办法。同时，强化对房地产销售和中介行为的监管，要求各地区要切实履行本辖区内的房地产市场监管主体责任，明确监管部门，配备监管人员，建立房价异动区域销售现场日常巡查与现场检查纠错机制。

市房产局、规划国土局按职责分工建立二手房网签系统。市房产局计划用2-3个月的时间启动二手房网签系统，力争年底前进一步建立二手房交易信息发布系统，打造全市统一的二手房交易监管服务平台，最终实现二手房交易信息发布、房源信息查询、经纪合同订立、买卖合同网签、交易资金监管、登记进程实时查询及房产中介机构管理等闭环式的全方位、全过程的二手房交易监管。

颐和城别墅在售楼栋为8#至19#，可选户型包含建筑面积90㎡至176㎡多种。高层均价4500元/㎡，洋房6400元/平，在售楼栋为2#、4#和5#，可选户型包含建筑面积81㎡、89㎡、90㎡和100㎡多种。

颐和城别墅均价130万元/套至165万元/套，可选户型包含建筑面积194㎡和237㎡等。 目前购房本地购房者可享交1万减两万优惠，148-238㎡亲水阔景别墅交5万定金即可购买。

东环瑞府项目50年产权，属于低密居所，高层和洋房尾盘销售中。高层1#-6#在售，折后起价7580元/平，均价8000元/平，在售房源建筑面积区间为45-125平。洋房7#-10#，均价11500元/平，在售房源建筑面积130平、150平和170平。现在购房享全款98折优惠。

海逸铭筑目前现房在售，小高层均价5300元/㎡，在售户型建筑面积60㎡、79㎡、86㎡。多层均价5700元/㎡，在售户型建筑面积82㎡。

金辉优步大道折后均价9200元/平，建筑面积为77平，88平，99平，2#，3#在售。购房优惠为交1.5万享4万优惠，全款99折，贷款98折优惠。

龙湖紫都城在售商铺面积130-310平，均价12000元/平。龙湖紫都城高层住宅已售罄。在售公寓均价28万元/套，公寓10、11、12层主要在售。公寓房源所剩不多，公寓面积约：36㎡-40㎡，物业费4元/平.月，每层22户，12层封顶。公寓3000享20000优惠，商铺10000享100000优惠。公寓实得面积可达60㎡。

五矿紫晶御参考均价在9000-10000元/㎡之间，现有部分顶楼推出特价房。全款购房享99折优惠，商贷可跟随银行优惠。10#主力户型的建筑面积约为145㎡,145㎡为两梯两户户型，三居室。现有约600个车位，使用产权70年。车位价格：16-18万一位。 五矿紫晶御府自带物业，高层现房在售。主要在售7#、10#，住宅产权70年。7#楼位于项目中心景观区。可选户型包含60㎡一室、101㎡和111㎡两室，2梯3户，2个单元。

金沙星城项目位于沈北新区七星大街27号，临近蒲河。周边学校较多，有沈阳师范大学，工程学院，航天航空大学，辽大，沈阳师范大学附属幼儿园、小学、初中、高中，道义小学，实验小学，十一中等。公交有178、191、192路蒲南路站。

金沙星城均价3650元/平，起价3199元/平。在售楼栋号1#、7#，主推户型的建筑面积为111平和93平。在售楼A1#、A2#，主推户型的建筑面积有48平至125平。购房可享受全款96折，贷款98折优惠。

麗山国际小镇联排别墅在售，目前起价6300元/平，均价6500元/平，在售建筑面积174—280平，主力户型建筑面积168平-260平。购房享全款88折、贷款9折优惠。