房价走低开发商的营销手段越高,明老百姓购房越来越不易

虽说1月以来，沈阳的房价不停的降，然而，百姓还是被售楼处的开发商、代理商坑，成交价格较高。

原因很简单，售楼处挤满各类中介促销人员，营销手段层出不穷，使购房百姓处于被动的地位，老百姓一是不了解实际成交价，受售楼处挂牌价误导。二是，被挤牙膏营销术左右无法识别虚假优惠，三是被“最后N套”，“一房难求”，“即将售罄”等推销术，制造房源短缺假象，百姓往往以高价格成交，购房权益受损。

细数开发商的营销手段，无非就那几招，房交会教你怎么识破。

NO1：捂盘惜售

这是售楼处最常用的一种销售伎俩。

看字面意思就能明白，捂住楼盘，捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售。

俗话说物依稀为贵，在房源供应比较少，或房价持续上涨的时候，售楼处往往会采取这种策略，目的当然是为了赚取更多利润。

NO2：开盘即光

获得预售证后，放出消息开始认筹，发现100人登记，就推出50套房。200人登记，就放出100套房，反正就是推出的房子始终比认筹的人要少。

这种情况下，往往通过摇号订房。于是，在开盘当日，现场往往人山人海，有种“熙熙攘攘，大家抢房”的紧张感，购房者在这样的气氛之下就很容易冲动买房。

NO3：恶意炒作

售楼处针对某些热销房子，故意说已无房源，或借某些事例炒作，让房价继续上涨。有了这样炒作消息的衬托，同地段的房价就可想而知，只会越来越高。

百姓买房不容易，辛辛苦苦挣点钱，全被黑心的中介，开发商忽悠了，有苦没处诉，现在告诉你，买房就上房交会，一个帮咱百姓买房的官方平台，替咱百姓说话，替百姓跟开发商砍价要优惠。还享受房交会的三项补贴。

商品房成交价格应该是市场博弈的结果，不能由开发商定，开发商可以定销售价，房交会帮你买房，就是要把老百姓组织在一起，给出购买价！博弈售楼处，夺回议价权，让购房百姓得实惠。

通过开展“帮你买房”服务，把更多购房百姓的需求信息征集上来，组织购房会员与售楼处价格博弈，让更多的开发商成为惠民楼盘，为更多的购房百姓提供购房服务，让更多的购房会员通过房交会平台优惠购房。这就是房交会“帮你买房”的价值所在。