于洪房价创新高 8大良心低价盘拯救刚需

沈阳于洪区房价自2017年2月起已连涨3月，4月均价为6695元/平米，大有破7的趋势，看来楼市回暖效果明显。在各路开发商说要涨价或者已经涨价的背景下，一些“良心盘”却“纹丝不动”，仍然走亲民的低价路线，5K到7K就能安家在沈阳，算的上是真正的良心价了。

推荐理由：

1.位于二环旁，有多条公交线路，临近地铁9号线（在建），交通出行方便。2.于洪新城发展迅速，周边居民多，生活气息浓厚3.特价房起价4980元/平，价格优势明显，性价比高。4.户型设计方正，南北通透。

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动态：中瑞·

 北欧云著目前高层起价4390元/㎡，均价4980元/㎡，1#和2#在售，包含建筑面积60㎡、75㎡、67㎡、90㎡等多种户型。多层成交均价6580元/㎡，3#、6#、9#、10#在售，建筑面积区间55-90㎡。

交通状况：在建地铁9号线汪河路站，104路，170路恒大绿洲西站

推荐理由：

1.毗邻丁香湖，周边自然景观好2.小区物业为中海自由物业，物业费用合理3.周边学校有东北育才小学丁香湖分校4.毗邻在建地铁10号线，公交和自驾都非常方便

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动态：中海城位于沈阳市北二环地区，目前有现房销售，项目容积率2.2，绿化率35%。购房可享97折优惠。

交通状况：268路支线松山西路西江街站，233路，260路，268路，397路中海城站

推荐理由：

1.毗邻丁香湖，周边环境好2.临近东北育才小学丁香湖分校3.毗邻在建地铁10号线

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动态：美的城附近有乐购超市（中海城）、华润万家超市（橡树湾）、大润发（怒江店）、家乐福（塔湾店）、迪卡侬体育用品超市（丁香湖店）、KFC（丁香湖店）。高层均价6000元/平，建筑面积两居室88-93㎡，三居室94-114㎡，45#-52#在售；9层洋房均价7500元/平，三居室117㎡，大三居129㎡，41#-44#在售。目前购房优惠为1万首付。

交通状况：公交：208、329、260、106路中铁丁香水岸站下车

推荐理由：

1、现房即买即住2、价格低于周边楼盘同类型产品3、产品类型多样，选择空间大

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动态：银亿格兰郡目前全部现房在售，银亿格兰郡高层均价5200元/平，G3#、G6#、G8#、G9#、G10#、G12#在售，建筑面积50-94平，一居室户型交5000元享2万，两居室户型交8000享2万；多层均价6300元/平，1-10#在售，建筑面积70-102平，交8000元享3万元；洋房均价8500元/平，11-14#在售，建筑面积105-145平，一楼带花园，顶楼带复式，交1万享3万元；复式公寓买一层送一层，均价7000元/平，G7#、G11#在售，建筑面积45-68平，交5000元享2万元优惠。

交通状况：公交：175、255、236、141、131、190 、290、116、138、382、381、157路在沈阳医学院站下车 地铁：2号线

推荐理由：

1、低密度住宅，容积率只有2.52、稀缺洋房产品3、价格低，性价比高4、距离在建中的地铁9号线较近

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动态：新加坡花园二期高层均价5600元/㎡，建筑面积41-101㎡，B10#、B12#两栋在售，购房1万享3万；小高层均价6500元/㎡，建筑面积87-104㎡，购房1万享4万；洋房均价7800元/㎡，建筑面积区间为65-98㎡，A8#、A9#、A10#、A11#、A12#、A14#、A15#、A16#、A17#在售，购房减免3万元封顶，首付5万元起。住宅可享一次性98折，贷款99折优惠。

交通状况：地铁：规划地铁9号线（在建中）公交：252、269、257均到终点站于洪区委站，170到碧桂园站下车

推荐理由：

1、紧邻丁香湖水系公园2、地铁10号线白山路站在建3、现房销售，即买即住

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动态：金沙·美丽岛现房销售，已于2016年全部交房，有多层和高层，多层尾盘销售，剩余7、8套顶楼在售，1万团购费，享均价6000元-6500元/㎡，建筑面积87㎡。商铺建筑面积45-465平，价格约12000元/平。高层已售罄。

交通状况：136、208、293英守村站下车 ，地铁10号线白山路站（在建）

推荐理由：

1.产品类型丰富，多层、小高层、高层样样齐全2.目前现房在售，即买即住，不用担心交房的问题3.价格便宜，购房压力相对较小

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动态：格林木棉花附近有260、268、160、397路等公交侧。高层23#，24#在售，均价6200元/㎡，建筑面积约67㎡-78㎡。

交通状况：260、268、160、397到中海城站下车

推荐理由：

1.碧桂园，全国知名房企2.产品类型丰富：高层、洋房、别墅样样齐全3.毗邻在建的地铁9号线

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动态：碧桂园银河城附近有252、257、269、170、104、187路公交车，在碧桂园银河城站下车。名门组团，均价8000-12000元/平，面积区间142㎡-278㎡，繁华里组团目前仅剩一层和顶层在售，顶层均价6000元/平左右，一层均价7400-7500元/平，建筑面积为85平左右户型，方糖组团均价6300-6500元/平，面积区间为76-105㎡。购房优惠为一次性付款96折，贷款98折优惠。

交通状况：公交：252、257、269、170、104、187路在碧桂园银河城站下车 地铁：在建地铁9号线汪河路站