“沈七条”出台,沈河、和平、浑南三区限购,铁西还远吗?

沈阳市人民政府办公厅文件

沈政办发([2018]62 号

沈阳市人民政府办公厅

    近日，为促进我市房地产市场平稳健康发展,《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地户市场调控工作的通知)(沈政办发(2017)59号正式出台，那么对于购房者来说，哪些政策与我们息息相关？让我们就此一探究竟！

一、全市新购二手房限售

将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”,限售政策按照“59号文件”执行。(责任部门:市规划国土局)

二、个人住房公积金需连续缴纳12个月

个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资佥使用率挂钩,资金使用率大于等于95%时,流动性调节系数为0.8;资金使用率大于等于90%且小于95%时,流动性调节系数为0.9;资金使用率小于90%时,流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

三、外地人需要连续缴纳6个月社保或者个人所得税

调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积含委托还货)记录”。

四、【沈阳本地】名下只能有2套房，【外地户口】只能购买1套

本市户籍居民家庭(含购房人、院偶及未成年子女,下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证 明不予认定。

    因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房,不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。(责任部门:市规划国土局、人力资源社会保障局、地税局、民政局)

六、沈河、和平、浑南三大区域限购

坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨,对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。

铁西不在限购范围，待未来限购不如现在就购！

如今，沈河、和平、浑南三大主城区限购，铁西作为沈阳众多置业者追捧的热门区域，土地、房价连番攀升，距离限购到底有多远不得而知，把握时机抢铁西趁现在！现如今，铁西作为沈阳西部的红利区域，吸引了包含龙湖、华润、美的、万科、融创、金地、等在内的多家全国知名品牌房企入驻，未来，将成为沈阳又一个品牌房企聚集的大型居住区。龙湖在这块宝地上打造的高端有气质的产品——天宸原著，以龙湖先进原著系产品打造新铁西区域的亮点，其中四大公园以及优势教育簇拥，一个名副其实的高端富人区在此形成。龙湖·天宸原著首付60万起内城别墅，敬待城市精英！