【名盘推荐】顶豪别墅:龙天宸原著四大价值刷新别墅消费观

别墅，作为高净值人群选择的先进产品，不仅是一门关于生活的学问，更是一场关于财富的学问，都清楚这一点。

别墅，往往寄托着人类诗意的梦想，随着沈阳经济高速发展，稀缺的别墅资源愈发显得珍贵，在房地产市场竞争日益激烈的今天，龙湖天宸原著四大价值，刷新人们对别墅的传统认知。

排名前列价值：颠覆别墅的奢侈观

纵观沈阳的别墅发展史，从90年代的一个城市别墅河畔花园到棋盘山别墅再到城市别墅，别墅作为住宅先进形态，一直以来被看作是奢侈的居住形态。

高净值人士，别墅却是他们的必须品。它是满足先进圈层“生存—圈层归属—自我实现”的载体。从人们选择别墅的几个阶段可以看出，高净值人群选择别墅越来越理性。排名前列阶段：以河畔花园为代表城市别墅兴起代表着新兴富豪的诞生；第二阶段：棋盘山风景别墅代表着以资源占有、度假为主要消费模式的生活方式诞生；第三阶段，城市别墅的回归，代表着顶层人士对稀缺资源占有的需要；第四阶段，龙湖天宸原著以皇制顶豪产品受到市场的青睐，意味着人们对高端生活的理性回归，占据城心，皇家规制，圈层效应引起的置业热潮，绝得简单的奢侈观所能代表。

第二价值：颠覆别墅的功能价值

有人所买别墅主要功能有三个，满足身份、度假生活、安全需要；由此可见买别墅基本功能还是以财富人群的主要需要为主。

随着沈阳经济的快速发展，沈阳传统型富豪人群的别墅观也在发生变化。别墅作为珍稀产品，往往占据着稀缺位置，拥有稀缺资源。目前很多人购买别墅，更是将其当做排名前列居所。以龙湖·天宸原著为例，其位居千亿铁西内城核心的一号富人区，华润、万科、旭辉等高端楼盘成片发展，成为沈阳铁西核心真正的高端富人区。

天宸原著作为龙湖顶豪更是以故宫皇制为建设蓝本，从园林规划到建筑设计再到户型的优质面宽，都达到了别墅所能达到的极限。进入园区，入则宁静，出则繁华，一扇门，将院内院外分为两个世界，因此，这里也成为先进圈层生活的优选，以往的度假、身份等需求，被排名前列居所功能代替。

第三价值：颠覆别墅的收藏价值

所谓的收藏价值，即别墅的未来增值潜力。那么什么样的别墅具有收藏价值？从沈阳房地产发展看，沈阳向南，未来城市核心向南，房地产向南成为趋势。但是，随着老工业基地的振兴，铁西的作为沈阳工业振兴的排头兵，其区域发展越来越快。

2016年沈阳铁西GDP达932亿元，是市内五区的首位。位居城市较具发展潜力地段的别墅则更具有收藏价值。以北京为例，2017年北京高端住宅价格均价达到5万—8万/㎡，套均达到1000万。目前铁西主城核心已无地可供应，别墅更是将作为孤品，其未来价值可见一般。

其次，别墅的价值不仅取决于传统意义上的地段稀缺，更在于产品本身的稀缺。真正具有收藏价值的别墅，不仅要求如手工艺品般的精雕细琢，更需要营造出少有的建筑意境，才堪称少有。天宸原著的皇制别墅，作为龙湖别墅先进产品序列，传承数千年中国居住文明精髓、能顺应现代生活演变的稀缺别墅，堪称经典。

第四价值：颠覆别墅的价值观

从城市发展的角度看，作为稀缺的别墅资源、低密度土地，其价值与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长，财富阶层的不断增长也将带来巨大的需求，沈阳别墅未来升值空间很大。

此外，只有较具产品力的别墅，才能更加获得市场的青睐。龙湖·天宸原著，国家专利户型【阔景御墅】联排别墅产品打造单层约11米优质面宽，较大赠送约150㎡庭院，200㎡联排改造后实得约700㎡；【曜居叠墅】叠拼产品，230万起住约300㎡叠拼别墅，目前天宸原著别墅正在热销中，值得关注。

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