沈阳将根据住房库存消化周期供地 确保平稳

今年前四个月，沈阳土地累计成交56万平方米。今年1、2月，沈阳成交土地平均溢价率达75%和33%，3、4月无成交。

有市民担心，两个月无地供应，是否会导致无房可买。请放心，我市房地产市场始终处于健康平稳的发展中。

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，市房产局发文，提出了关于平稳市场的相关意见。其中就有关于供地的意见：

要根据商品住房库存消化周期，适时调整各区域住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。在住宅用地出让前，由规划国土部门牵头、相关部门配合，合理确定商住比、车位比、容积率及基础配套设施和公共服务配套设施的建设内容和时限。

截至今年5月，沈阳各区的商品住宅库存去化周期，并没有一处达到“增加供地”红线的。而浑南、皇姑、苏家屯、大东、沈北，恰恰还位列于“减少供地”的行列。因此沈阳放缓供地速度，实则是促进沈阳房地产市场健康平稳发展的举措。需要点个赞！

2016较快土拍：

2016年11月17日，旭辉地产经过1轮加价，成功以2223元/建筑平方米的价格，以总价4.37亿元拿下大东区望花板块职业技术学院南地块，堪称较快土拍。

旭辉东樾城将于近期上市，规划高层、洋房、别墅和商业产品，样板间已于5月14日开放。

较高起拍价：

2016年12月13日，经过72轮激烈加价，万科大东一环旁工农路地块被万科以5660元/建筑平方米的价格收入囊中，成交总价5.2亿。这块地起拍价为4885元/建筑平方米，是2016年起拍单价较高的地块。

万科时代之光位于工农路203号，楼栋总数11栋，总户数696户，产品规划为洋房6栋，高层3栋，小高层2栋，洋房主力户型125平4室2厅2卫、143平4室2厅2卫，地下500个车位，车位配比1：08 ，目前价格待定，开盘时间待定，临时售楼处地址：万科城市之光售楼处(地铁一号线黎明广场站北行500米)。

溢价高达101%的土拍：

2016年10月20日，经过激烈“厮杀”，洪湖一街-4地块被龙湖地产竞得，成交单价4990元/建筑平方米，溢价率101%，总价13.36亿元。

龙湖天宸原著已于4月7日正式开工，叠拼别墅140-150㎡，联排别墅200㎡，产权年限70年，开盘时间待定，价格待定，项目一期预计将于2019年11月交房。

最受关注的土地转让：

据沈阳土拍公告显示，中瑞诺贝公馆2016年拿下张士一地块，该地块颇为抢手。而在2017年，这地块成功转让给融创中国，将打造融创中国在沈阳的排名前列项目，一时间引起沈阳各界关注。

融创沈阳府位于铁西区燕塞湖街与花海路交汇处，价格待定，开盘时间待定。