沈阳夏季房交会落实市政府房产新政实施细则

The Best Feeling比小白兔还兔 2017-06-26 14:13:40
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由沈阳房交会组委会、沈阳市房地产策划协会共同举办的“2017·沈阳夏季惠民房交会”将于6月30日~7月1日在奥体中心南广场举行。为贯彻落实市政府“十三条房产新政”文件精神,严厉打击房地产开发销售和中介机构违法违规行为,稳定市场,平抑房价,实现房地产市场平稳健康发展,房交会组委会推出六项举措。

沈阳夏季房交会落实市政府房产新政实施细则

一、转变服务定位 以“帮老百姓买房”为宗旨

房交会对服务定位做重大调整,从“为开发商提供销售场所”向“为老百姓提供购房服务”转变。杜绝“未许先售”、“恶意炒作”、“散布涨价信息”现象,确保购房百姓通过房交会平台优惠购房。

二、禁止哄抬房价 开发商参加房交会须承诺让利

实行“参展商让利销售承诺制度”,拒绝趁机涨价行为。

凡开发商参加房交会须向组委会做出让利惠民承诺,未做出让利承诺的商品房楼盘不能参加房交会。

三、公示商品房销售信息 维护市场公平交易规则

公示全市商品房销售信息,帮助购房百姓正确决策。夏季房交会展会现场将对全市390个在售楼盘的可售房源,可售面积进行公示,同时公示可售户型分类及实际成交均价,为老百姓提供“选房、看房、询价、比价、议价”一站式购房服务。

四、组织“帮你买房” 帮老百姓争取更大价格优惠

沈阳房交会、招商银行·百姓购房卡会员中心继续开展以“五个统一”为标准的“帮你买房”服务。

1、统一选房服务

提供商品房楼盘可售套数及实际成交价格查询服务。某个楼盘到底还有没有房子?某套房源真实成交价格到底是多少?上房交会一查便知,破解“捂盘营销术”,防范价格陷阱。

2、统一组织服务

通过房交会大数据把需求意向相同的购房会员组织在一起,为与售楼处开展价格博弈组织力量。

3、统一询价服务

走访售楼处,掌握各级销售人员折扣价;走访购房人,重点了解实际成交价格,为价格博弈提供依据。

4、统一看房服务。

组委会统一组织会员到访售楼处看房选房,购房顾问全程陪同,不向售楼处提供会员电话,掌握议价主动权。

5、统一议价服务。

房交会代表购房会员与售楼处讲价议价。坚持 “三不一力争”的议价规则,“不看挂牌价,不买经理价,不信总监价,力争较低价!”实现“会员购房优惠较大化”的目标。

五、鼓励自住需求 实行“差别化购房补贴规则”

房交会取消对开发商商品住房的购房补助政策,全面实行“差别化购房补贴规则”。即:凡通过房交会平台对购房百姓以优惠价格让利销售的商品住宅,方可享受房交会价格补贴、契税补贴、家装补贴三项优惠。内容包括:

1、“价格补贴”

房交会会员在享受售楼处日常优惠基础上,按购房面积不同,再享免2万元-4万元购房款的优惠。

2、“契税补贴”

90㎡以下的,按1%税率标准全额补贴;90㎡-168㎡,按1.5%税率标准的50%补贴。

3、“家装补贴”

按实际装修面积每平方米50元标准发放。

六、规范中介行为 营造和谐的展会购房环境

加强展会管理。禁止中介机构在房交会现场对购房人“围追堵截”,扰乱正常选房秩序;禁止中介机构强拉、强拽、强带购房人看房,干扰百姓购房决策;禁止中介机构在房交会现场散布涨价信息,制造虚假售罄谣言,误导购房人预期。对于违反十三条房产新政的中介机构及个人,组委会一经发现,予以清场。营造良好展会购房环境,保护百姓购房选择权。

沈阳夏季房交会部分参展项目推荐

14000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

沈河万寿寺街36号(18中学对面) 查看地图

2015年06月13日 70年

一居 二居 三居 |46-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 197771
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
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万寿里现房高层在售,购房可享99折优惠。1#均价10500元/㎡,包含建筑面积46㎡、50㎡、67㎡和71㎡等多种户型;2#均价11000元/㎡,包含建筑面积92㎡和118㎡等多种户型。

待定

售罄 普通住宅 高层 板塔结合 公园地产

于洪黄河北大街138号甲(地铁二号线医学院站B出口) 查看地图

2016年07月30日 70年

一居 二居 三居 |53-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 181147
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
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五矿弘园一期4#8#9#在售,房源所剩不多,均价7500元/平,4#户型面积为95㎡、112㎡,8#户型面积128㎡、139㎡, 9#户型面积为93㎡。 70㎡以下8000享95折,70㎡以上两房产品10000享95折,8#20000享95折,除8#外三室产品均15000享95折。此优惠基础上享全款97,贷款98折优惠。

12500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

浑南临波路18-22号(南堤西路与绮霞街交汇处) 查看地图

2015年09月16日 50年

二居 三居 |89-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 167390
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浦江苑御品高层在售楼栋号为11#,均价8600元/平,在售户型建筑面积为89㎡、108㎡、124㎡,1梯2户。全款购房98折优惠,贷款99折优惠。

9500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 板塔结合 宜居生态地产

于洪汪河路170号(南阳湖街汪河路交汇处西行500米) 查看地图

2018年08月15日 70年

二居 三居 |58-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 217851
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中瑞北欧云墅规划高层32层、洋房6层、小高层9层,项目待售中,开盘时间待定,价格待定。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼

沈河文化东路20号(省图书馆东行300米) 查看地图

2016年07月09日 70年

一居 二居 三居 |60-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 165197
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五矿紫晶御参考均价在9000-10000元/㎡之间,现有部分顶楼推出特价房。全款购房享99折优惠,商贷可跟随银行优惠。10#主力户型的建筑面积约为145㎡,145㎡为两梯两户户型,三居室。现有约600个车位,使用产权70年。车位价格:16-18万一位。 五矿紫晶御府自带物业,高层现房在售。主要在售7#、10#,住宅产权70年。7#楼位于项目中心景观区。可选户型包含60㎡一室、101㎡和111㎡两室,2梯3户,2个单元。

10000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产

浑南莫子山路700-7号(体育学院东北面) 查看地图

2015年06月23日 70年

二居 三居 四居 |67-233 m² 全部户型

400-156-0036 转 165697
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富邦壹品天城购房可享商贷98折,全款97折优惠。该项目产权年限为70年。高层B1#,B2#,B3#,B4#在售,均价5000元/㎡,建筑面积区间67平-114平。富邦壹品天城洋房C-1#,C-2#,C-3#,C-4#在售,均价7300元/㎡,建筑面积区间146平-230平。位于沈阳南站枢纽中心地块内,四周临城市规划干道,东侧与沈阳南站西广场隔路相望。

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