沈阳好房子| 在沈阳居然有一座持续60个月销冠的“神盘”

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第15期，一起走进「郡原小石城」，项目位于浑南区沈营路与全运路交汇处西行300米。

在沈阳，一提起郡原小石城，相信了解沈阳房产市场的人都会在脑海中浮现出“神盘”这个霸气的词汇，从小石城开售当日起，其销量就如同开挂，一路高歌猛进，即使在前两年沈阳楼市不景气的大环境下，小石城旺销势头也依然不减，并且持续5年连续60个月成为地区销冠，其成绩堪称“神迹”。

而面对这样的小石城，相信很多人都会有不同的解读，但是能在整体地产市场销售低潮的大环境下，还能逆市热销，并且稳居多年销冠的位置的楼盘来说，其根本道理无外乎，不管形势如何变化，凭产品说话，凭实力说话的规律，不会变。小石城就是拼实力说话，以一个“变革者”的身份，率先进入了一个改变人居生活方式的浪潮中，并以高质量、高品质、高服务赢得市场。在今年，小石城又以全新的姿态来拥抱市场，以中国传统的院落文化为基础，融合西方建筑风格，以全新的院墅洋房作品——小石城九颂大院来回馈沈阳购房者，并以此继续保持其“神盘”的地位。

图为九颂大院实景拍摄

看区域，全运板块，板块内的居住功能价值不断上扬；

看品牌，“诚信守正，精益求精”，精品的创立者；

看物业，万科物业保驾护航；畅享“睿服务”体系相关权益。

看产品，主推大院宽景洋房产品，电梯直接入户；

看配套，四大板块、五大商圈辐射范围内，坐拥立体交通出行方式。

区域价值

销量领跑全市 崛起的浑南全运板块

2015年，沈阳市政府的正式南迁，无疑为浑南全运板块的未来发展注入一剂强心剂。随着浑南建设与多项利好措施使得如今的浑南聚集了越来越多的人气。

如今，浑南老城区日益饱和，众多成熟住区形成，商圈氛围浓厚，居民日益增多。于是，人们纷纷将购房目光投向新兴的浑南全运板块，全运板块正因自贸区利好、新市府落址、交通网络成熟而不断崛起，成为了领跑沈阳市销量的板块老大。

从近期的沈阳楼市供求比看，全运板块的月成交数据均远大于供应数据，在沈阳去库存大环境下，供不应求确是全运板块目前的现状。回看5年前，全运板块因地慌人稀被沈阳人称作“鬼城”，5年后，全运板块因郡原一系列品牌开发商的竞相入驻而显现勃勃生机。

板块销冠、供不应求、政策利好、品牌聚力出击，如此优异的成绩，让全运板块成为继长白板块之后，板块成熟期过渡最短、发展速度惊人的沈阳板块佼佼者。

如果说自贸区的获批落定为全运板块的经济驱动带来了商业生机和资源活力，那么新市府的迁址和“四馆建成”（省科技馆、省档案馆、省图书馆、省博物馆）均落址全运板块，则丰富了板块的功能业态，板块内的居住功能价值不断上扬。而这些场馆所具备的综合展览、旅游休闲等功能，更是在一定程度上驱动板块加速发展。

我们完全有理由去相信，在诸多利好的倾斜下，全运板块定不负我们的期待。

品牌价值

用精益求精的坚持 换来工程质量的上乘

来自浙江杭州的郡原地产，是杭州地产史的重要创立者。现如今，郡原地产的开发领域已经涉及杭州、宁波、建德、临安、长沙、沈阳、海南、北京、成都等多个城市。在沈阳，郡原用自己精益求精的坚持在浑南的全运板块之上建立一处百万方生活大城，经过7年来的规划建设，小石城项目已成为浑南的成熟住区典范。

郡原地产把自己的开发特色归纳为：市场定位清晰，产品设计创新，以及工程质量上乘。所谓定位清晰，就是非常注重市场细分，把目标市场切小，再切小，只针对一小撮目标客户的需求，为其量身定制；设计创新，则是指产品不仅能够满足目标客户当前的需求，同时适度超前，满足客户还没有想到、但在内心深处却又真正渴望的需求，带给他们意外的惊喜。

“诚信守正，精益求精”是郡原地产始终如一的企业精神，郡原希望把每一个地产项目都建设成为精品，让购房者和员工在精神和物质上都体验到人生的快乐。

物业价值

服务2.0时代 享万科前沿物业服务体系

人们常说：“买房一阵子，物业服务一辈子。”在郡原小石城，无需再为物业服务品质担心。2017年4月，郡原地产与万科物业正式签约，签约后，小石城业主均将享受“万科标准”的高品质物业服务，畅享万科物业“睿服务”体系相关权益。

万科物业，自1990年创建以来，一直秉持“持续超越我们顾客不断增长的期望”、“安心、参与、信任、共生”等文化价值观；自2015年面向市场全面推进“睿服务”体系以来，更以推动全行业发展的责任感、将“让更多用户体验物业服务之美好”作为核心价值观。

作为万科物业借助其20余年的实践经验所打造的白金级物业管理服务，万科“睿管家”开启了地产圈最前沿的物业服务体系，物业服务的2.0时代也由万科“睿管家”的推出而正式到来。而伴随万科物业管理的注入，郡原小石城项目业主的生活品质将会得到又一层次提升。

产品价值

电梯直接入户 大院宽景洋房产品

九颂大院，是小石城的全新力作，整个园区设计理念主要还是以中国传统的院落文化为准，又融合西方建筑形制，两者相结合，打造的沈阳独有的大院宽景洋房产品。

九颂大院目前在售建筑面积108㎡、130㎡台地院墅洋房以及140㎡、166㎡顶层跃墅洋房浑南城粹，九颂大院采用人性化设计，电梯直接入户，保证其私密性，同时，电梯采用先进蓝牙识别技术，业主进入到电梯内无需刷卡可直接到达家门口，生活非常便利。

在户型设计上，每种户型，各个空间均为方正设计，后期空间利用率高；整体全明通透，居住舒适度较高，空间采光充足，利于居住；空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来非常舒适。

配套价值

身居四驱核心腹地，享立体交通枢纽

九颂大院坐拥新市府、新南站、大学城、自贸区四驱核心板块腹地，并依附奥体、白塔、会展、全运、长白五大商圈的商业氛围，同时白塔公园、中央生态公园、莫子山公园等浑南三大生态公园环绕，休闲娱乐非常便利。

同时，九颂大院还配备双语幼儿园、运动公园、慢时光学堂、兴趣社群、梦想学院、文创集市等生活、教育配套，提升业主生活品质。

小石城九颂大院不仅配套丰富，周边交通也非常发达，在建的地铁4、8号线就在其附近通车，有轨电车4号线也在其通行，因此在项目处云集地铁、有轨、公交等多种交通方式为一体的立体交通枢纽站。生活轨迹贯穿东西南北中。