沈阳购房者接受房价6千至8千 这些盘贼优惠

沈阳购房者接受房价6千至8千 这些盘贼优惠

据分析，受全市排名前列季度商品住宅成交量价齐升影响，购房需求较2016年底有明显回升。

半数接受房价6000-8000元

从购房需求看，房交会百姓购房卡会员意向区域：浑南区423组，和平区110组，于洪区、铁西区各107组。

从购房会员购买面积段看，70-90㎡占50%， 90-120㎡占27%， 60-70㎡占12%。

从购房会员价格需求看，能接受6000-8000元价格的人数最多，占到总购房会员的一半，超过1/4的购房会员能接受8000-10000元的价格。

70-120㎡住宅成需求热点

从产品需求分析：

浑南区，集中面积段：70-90㎡，约占区域需求总量的53%，其次为90-120㎡。接受单价：7001-9000元/㎡。

和平区，集中面积段：90-120㎡，约占区域需求总量的48%，其次为70-90㎡。接受单价：10001元-12000元/㎡。

于洪区，集中面积段：70-90㎡之间，约占区域需求总量的79%，其次为90-120㎡。接受单价：7001-9000元/㎡。

从热点区域的面积需求情况可以看出，和平区以90-120㎡学区房刚性需求及改善性住房需求为主，其中长白地区需求占一半左右。于洪区以70-90㎡刚需占特别主力，而需求量较大的浑南区70-90㎡的房源也是较为集中的产品，存在一定的投资性购房需求。

颐和城别墅在售楼栋为8#至19#，可选户型包含建筑面积90㎡至176㎡多种。高层均价4500元/㎡，洋房6400元/平，在售楼栋为2#、4#和5#，可选户型包含建筑面积81㎡、89㎡、90㎡和100㎡多种。

颐和城别墅均价130万元/套至165万元/套，可选户型包含建筑面积194㎡和237㎡等。

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小石城梦想小镇高层均价6500元每平米，高层建筑面积区间约63-94㎡，在售主力户型建筑面积63平、78平、94平。入住日期为2017年年底及2018年7月31日。

小石城梦想小镇洋房建筑面积区间约101-153㎡。城中墅别墅产品建筑面积149平到260平，149平大院小墅，220万-230万/套；198平别墅，均价330万/套；260平均价530万/套。

格林香颂现房在售，50年产权。是和平区满融地区的新房住宅。小高层C1#至C6#在售，户型包含建筑面积44㎡、85㎡和111㎡等多种，均价5200元/㎡。

城市玫瑰园底商项目招商中，均价24000元每平，在售建筑面积区间80-306平，底商优惠全款88折，贷款94折。城市玫瑰园占地1.7万余平，建筑面积近十万平，由7幢高层围合而成，户型面积区间53-123平，绿化率达到25%左右。

城市玫瑰园均价8500元每平，购房优惠全款97折贷款99折，共7栋清水高层住宅，在售建筑面积区间48-124平，A号楼住宅主推户型的建筑面积有103平和55平，B、C、D、E号楼主推户型的建筑面积有112平和124平。F号楼主推户型的建筑面积有48平、63平和69平，G号楼主推户型的建筑面积有69平和94平。

宝能水岸康城目前现房在售，全款93折，贷款95折优惠。高层均价4300元/平方米，12#、13#在售，户型建筑面积区间为71—89平，洋房均价5500元/平方米，5#、6#、9#、10#在售，建筑面积区间为105-159平米。项目整体主力户型为72平，89平，135平。

宝能水岸康城项目位于沈阳市于洪区，总占地面积约40.64万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目住宅产权为70年，商业产权为40年。高层物业费为1.9元/平·月，洋房2.1元/平·月。

凯德俪锦城听澜郡开发商为沈阳澳源房地产开发有限公司，周边公交有501、187路至俪锦城站下。项目园区为西班牙风格设计。产权为50年。

凯德俪锦城听澜郡起价2999元/平，均价3800元/平，在售户型建筑面积区间为51-110㎡。主力户型建筑面积为77平，97平，86平。高层18#在售。